Wethouder Heijnensstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Valkenburg, dan zit je hier goed. Wethouder Heijnensstraat 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-04-2026 · Aelmans Woningmakelaars VoerendaalVerkocht geboden€ 425.000
-
16-01-2026 · Aelmans Woningmakelaars VoerendaalTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sint Gerlac. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
van Heinsbe. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Prinses Chr. 14 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wethouder Heijnensstraat 18 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Heijnensstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Heijnensstraat 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Sint Gerlach ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 1.71 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Houthem-Sint Gerlach 0.47 km · Treinstation
- Valkenburg 3.64 km · Treinstation
- Meerssen 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wethouder Heijnensstraat 18 in Valkenburg ligt tussen de 452.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Heijnensstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Heijnensstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.