6301 JM Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Goudenrood in Valkenburg ligt deze karakteristieke en grote woning. Goudenrood 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.3% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Valkenburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Goudenrood 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Goudenrood 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Goudenrood 22 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 117.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudenrood en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Goudenrood 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Goudenrood 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 198.000
Emmaberg 17
185 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 469.000
Broekhem 146
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Cremerstraat 9
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Vroenhof 25
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 674.000
Betsy Perkl. 42
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Erich Wasma. 3
162 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Burgemeeste. 5
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Statenlaan 4
157 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.000
Prinses Bea. 9
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 470.000
Roevoetsstr. 9
150 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Goudenrood 22 nu tussen € 570.000 en € 662.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Goudenrood 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
