Lindenlaan 22-A 6301 HB Valkenburg
Over deze woning
-
42 dagen op de markt
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement is verzorgd afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten.
Indeling:
Begane grond:
Via de goed verzorgde gezamenlijke entree bereikt je het appartement.
De hal biedt toegang tot het separate toilet hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer.
De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een moderne hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder: koelkast met vriesvak; 4-pits gaskookplaat; afzuigkap; wasmachine; opstelling van de cv-installatie.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De slaapkamer is rustig gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.
Souterrain
In het souterrain bevindt zich een praktische privéberging.
Buitenruimte: Aan de achterzijde beschikt het appartement over een gezellige patiotuin waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Ligging:
De Lindenlaan behoort tot één van de meest geliefde straten van het centrum van Valkenburg aan de Geul. Het centrum, winkels, supermarkten, horeca, wandelgebieden en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn Maastricht, Heerlen en de autosnelwegen uitstekend bereikbaar.
Huurprijs: € 808,86 p.mnd. excl.
Servicekosten en voorschotten GWE: € 200,- p.mnd.
Totaal: € 1.008,86 p.mnd.
Waarborgsom: € 1.500,00
Huurvoorwaarden:
- Minimale huurperiode: 12 maanden
- Beschikbaar: per 15 juli 2026;
- Geschikt voor maximaal 1 persoon;
- Niet roken;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Woningdelers en studenten niet toegestaan;
- Bruto inkomensnorm: minimaal circa 3,5 keer de kale maandhuur;
- Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.
Kenmerken
- Huurprijs € 808,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.500
- Servicekosten € 38 per maand
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te huur
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Energielabel A
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 42 m2
- Inhoud 128 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lindenlaan 22-A zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Lindenlaan 22-A is 114.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 58.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 22-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van : Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Valkenburg 0.4 km · Treinstation
-
Houthem-Sint Gerlach 4.04 km · Treinstation
-
Schin op Geul (ZLSM) 4.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 402.791
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Lindenlaan 22-A in Valkenburg ligt tussen de 254.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 30.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lindenlaan 22-A? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus