Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuweweg 78-A is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 11.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 78-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuweweg 78-A in Valkenburg ligt tussen de 160.000 en 183.000 euro. Deze waarde is 46.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuweweg. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuweweg 78-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 160.000 en € 183.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 185.000 is hoger.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.364 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.134 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².
Ja, vaak. 62% van de 39 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 weken, sinds 13 oktober 2026.
De woning is 55 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie. Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2025.
Bushalte op 30 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 800 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Valkenburg op 910 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Schin op Geul (ZLSM) op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Schin op Geul op 3,9 km, 13 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 665 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
