2235 TB Valkenburg · Bijgewerkt op 5 november 2026
205 m² wonen · 383 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2014 · Energielabel A
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.112.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Het Buitenwater in Valkenburg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Het Buitenwater 75 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 383 m2. De woning is gebouwd in 2014, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Het Buitenwater 75 is gelegen in de gezellige buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Het Buitenwater 75 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 939.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Buitenwater 75 is 939.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Buitenwater en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Buitenwater 75.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Het Buitenwater 75 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.100.000
Burgemeeste. 11
169 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 839.000
Het Buitenw. 65
201 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 839.000
Het Buitenw. 39
201 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 850.000
Duyfraklaan 36
210 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Het Buitenw. 29
227 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 935.000
Burgemeeste. 1
178 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 780.000
Burgemeeste. 66
144 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 659.000
Hoge weides. 4-C
143 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 745.000
Hoge weides. 3-B
143 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 725.000
Hoge weides. 4
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Het Buitenwater 75 op € 1.112.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Buitenwater 75 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)