8171 RD Vaassen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hattumseweg in Vaassen ligt dit vrijstaande en ruime landhuis. Hattumseweg 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 337 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.820 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hattumseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 57.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hattumseweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Vaassen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vaassen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hattumseweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Hattumseweg 12 is 1.551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hattumseweg en 5.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Hattumseweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hattumseweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Laan van Fa. 87
267 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.575.000
Sparrenlaan 4
301 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Poelweg 48
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.650.000
Hogenkampse. 3
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Ericaweg 39
278 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.695.000
Sparrenlaan 14
335 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Poelweg 4
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.249.000
Ooster Oene. 9
307 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.090.000
Veluwsedijk 4
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.000.000
Hertenkamps. 22
154 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vaassen schatten we de waarde van Hattumseweg 12 nu tussen € 1.392.000 en € 1.575.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hattumseweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
