In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Emsterweg 69 Vaassen is

€ 744.000 - 864.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Emsterweg 69 8171 PH Vaassen

191m²

3.320m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Emsterweg in Vaassen ligt deze unieke en riante woning. Emsterweg 69 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.320 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 104.4% groter dan het gemiddelde.

Emsterweg 69 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Vaassen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaassen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Perceeloppervlakte 3320 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emsterweg 69 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.320 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 744.000 – 864.000
Woningwaarde
+7.49%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20330
Hypotheeksom € 804000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Epe

OZB € 740,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 135,- / jaar
Totaal per jaar € 1095,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Emsterweg 69

De WOZ-waarde van Emsterweg 69 is 863.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emsterweg en 7.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Emsterweg 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
13 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 561.493
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn Osseveld 9.77km - Treinstation
Apeldoorn 9.81km - Treinstation
Apeldoorn 9.84km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Violier 0.6km - School
Openbare Basisschool de Sprenge 1.05km - School
Rooms Katholieke Basisschool Gerardus Majella 1.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Emsterweg 69 8171 PH Vaassen

191m²

3.320m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Emsterweg 69 in Vaassen ligt tussen de 744.000 en 864.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emsterweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Emsterweg 69? Bekijk het complete waarderapport.