Heuvellaan 20 8162 CT Epe

Monumentale villa aan één van de mooiste lanen van Epe! Karaktervol wonen met allure in het centrum.

Aan één van de mooiste lanen in het centrum van Epe bieden wij deze indrukwekkende, monumentale villa aan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.450 m² vormt deze unieke woning een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. De villa is in 1939 onder architectuur ontworpen door architect Dalmolen en sindsdien met grote zorg onderhouden. Na 2002 is de woning bovendien professioneel gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: heuvellaan20.nl

Wonen aan de Heuvellaan 20 betekent wonen in een gemeentelijk monument met een rijke uitstraling. Authentieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn prachtig bewaard gebleven en geven de woning een warme en stijlvolle sfeer. De statige architectuur en royale opzet maken dit tot een echte blikvanger.

Parkachtige tuin met optimale privacy
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is van uitzonderlijke klasse. De onder architectuur aangelegde, parkachtige tuin (2013) beschikt over vijvers, volwassen bomen, gazons, terrassen en een grote variatie aan beplanting. Hier ervaart u rust, ruimte en volledige privacy midden in het centrum van Epe.

Indeling begane grond
Entree, royale hal met statige trapopgang, toilet en toegang tot een praktische kelder. De sfeervolle en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, een inbouwhaard, parketvloer en openslaande deuren naar het zijterras. Aan de achterzijde vindt u een comfortabele werkkamer. De dichte keuken in landelijke stijl is voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met twee ovens en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met achteringang en toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Via de statige trap bereikt u de overloop met een fraaie dakopbouw voorzien van glas-in-loodramen. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolderverdieping
De royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd.

Bijgebouwen
In de tuin bevinden zich een sfeervol tuinhuis met berging en veranda. Achter op het perceel staat een overkapping met een prachtig uitzicht over de tuin.

Buitenleven
De tuin is een waar paradijs. Met een rijke variatie aan beplanting, fruitbomen, meerdere terrassen en waterpartijen is dit een plek waar u optimaal kunt genieten van rust en natuur. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch toegangshek naar de oprit.

Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale villa met karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het centrum van Epe!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1939
Perceel : 2.450 m2
Inhoud : 903 m3
Gebruiksoppervlakte : 168 m2
Inpandige ruimte : 75 m2
Externe bergruimte : 12 m2
Verwarming : Via CV- ketel (Remeha HR 2018)
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Geen isolatie
Energielabel : F
Overige : Bouwkundige keuring en isolatieadvies aanwezig
Aanvaarding : in overleg

Toon meer Toon minder