Verkocht

Logtenbergweg 2 8171 PA Vaassen

€ 995.000 k.k. Prijsinzicht onzeker

Realistische woningwaarde € 1.037.000 - 1.106.000

Wonen 270 m²

Perceel 2.085 m²

Kamers 8

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Vaassen gelegen, moderne authentieke rietgedekte woonboerderij met een aangebouwd gastenverblijf momenteel bed and breakfast(met vergunning), vrijstaand bakhuis, meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde en een fraai aangelegde siertuin gesitueerd op het zuidwesten met veel privacy, fruitbomen, kippenren en een sfeervolle veranda van ca. 44m². Perceeloppervlakte: 2085m². Gebruiksoppervlakte wonen: 270m².

De eigenaren hebben de woonboerderij gasloos gemaakt door het plaatsen van een elektrische cv-ketel met elektrische boiler en 18 zonnepanelen(340 Wp).

Indeling woonboerderij:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe, inpandige berging. Nieuwe woonkeuken(2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraaie raampartijen met veel lichtinval, bijkeuken met wasruimte, buitendeur en toilet met fonteintje.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met fraaie gebinten, houtkachel en zithoek met uitzicht over de tuin.
Werk-/slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels.
Vanuit de entreehal is de veranda te bereiken en heeft een oppervlakte vanmaar liefst 44m². De veranda is gebouwd in 2020 en voorzien van 6 lichtkoepels, een houtkachel en heeft een glazen schuifpui.

1e verdieping: ruime overloop met kastenwand (evt. extra kamer of badkamer mogelijk), toilet, 3 ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

2e huisje/bed and breakfast:
Maandelijkse huurinkomsten van €2500,- tot €3700,- per maand!
Volledig geïsoleerd en voorzien van eigen cv.

Begane grond: Entree aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne complete keuken met eethoek, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Nieuwe vaste trap naar…

1e verdieping: ruime slaapkamer en een ruime 2e (slaap)kamer.

Naast de woonboerderij staat een vrijstaand stenen schuur (voormalig bakhuis) waar afgelopen jaar een nieuw geïsoleerd dak op is geplaatst. Ideaal als kantoor- of werkruimte.

Bouwjaar: 1852, maar compleet gerenoveerd en energiezuinig gemaakt. O.a. geïsoleerde betonnen vloeren op de begane grond, volledige dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, 18 zonnepanelen en een recent gedekte rietenkap.

De woonboerderij ligt op fietsafstand van het centrum van Vaassen, kasteel De Cannenburgh met ’t Koetshuis en de kasteeltuinen, de Veluwse bossen en de hei. Het recreatiegebied het Kievitsveld met o.a. een waterski-/wakeboardbaan en Wellnessresort De Veluwse Bron zijn ook dichtbij gelegen.
In slechts een paar minuten rijden is de op-/afrit A50 en steden zoals Apeldoorn, Deventer, Zwolle en Arnhem bereikt u binnen een half uur.

Interesse in dit woonhuis met B&B? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde Niet beschikbaar Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1852

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar 2022
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 270 m²
Perceeloppervlakte 2085 m²
Inhoud 1025 m³

Indeling

Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
Achtertuin: 1014m² (op het zuid-westen)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 1947
Oppervlakte 2085m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Logtenbergweg 2 in Vaassen

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.

Realistische woningwaarde

€ 1.037.000 - 1.106.000 november 2023

Verandering sinds okt: € -2.000 (-0.19%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 1.082.800 (+1.01%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Logtenbergweg 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Logtenbergweg 2 sinds oktober licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Logtenbergweg 2 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

53,600

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 1072000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Epe

OZB

€ 441,- per jaar

Afvalheffing

€ 224,- per jaar

Rioolheffing

€ 161,- per jaar

Totaal per jaar

€ 826,-

Geschatte belasting € 69,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Epe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Logtenbergweg 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Epe.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd