Kluinweideweg 12 8171 PS Vaassen

95 m²

wonen

1.840 m²

perceel

kamers

energie

Vraagprijs

€ 550.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde

~€ 2.638/mnd · Stel af op mijn situatie

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1885

Bouwjaar

€ 505.000 – 587.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.789/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.789) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.178/m²)
Gewilde buurt

46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Eenvoudig woongeluk op een geweldige locatie op 't Loar in Vaassen.

De sfeervolle maar zeer eenvoudige woonboerderij ligt aan een heerlijk rustige weg in buurtschap 't Loar aan de Kluinweideweg 12. Gebouwd in 1885 en achter en naast de woning diverse bijgebouwen. Het ligt op een terrein van totaal 1840 m2 met een klein weiland en geweldig fraai uitzicht over de weilanden richting het dorp Vaassen.

Begane grond
Alle woonruimtes van de boerderij bevinden zich op de begane grond. In de oorspronkelijke boerderij brengt de hal je in de keuken met verbinding naar de woonkamer. Een gang aan de achterzijde van het huis geeft toegang tot 2 slaapkamers en de eenvoudige badkamer met douche en toilet. Tegen de woning ligt het oorspronkelijke bakhuis met een keuken/bijkeuken, woonkamertje en slaapkamer.

De verdieping is een bergzolder.

Tuin
Voor de woning ligt een siertuin met nog een klassieke pomp. Naast de woning en achter de bijgebouwen is weiland gelegen. Het achterterrein bereik je via een grintpad en hier staan meerdere bijgebouwen:

- stenen berging met carport voor aanhanger
- eenvoudige houten berging
- ruime kapschuur/garage met carport.

Omgeving 't Loar
Dit buurtschap is een hechte gemeenschap met een eigen buurtgebouw "de Loarkit" waar diverse activiteiten plaatsvinden in zoals men het in de buurt omschrijft : "het gezellige groene hart" van de Veluwe.
Met heerlijk vrij uitzicht over de weilanden, vrij percelen rondom is de plek van deze boerderij erg fraai. En doordat doorgaande wegen op zeer grote afstand zijn gelegen is het hier uniek rustig en vrij.
En voor de beleving van buiten wonen ben je hier op de perfecte plek. Een mooie combinatie van weidse uitzichten en aansluitend de geweldige bossen waar je oneindig kunt wandelen en fietsen zorgen dat je gelijk verliefd wordt op deze plek

Praktische informatie
* eenvoudige rietgedekte woonboerderij
* vrij en ruim perceel van 1840 m2
* diverse bijgebouwen
* verwarming en warm water via CV (ketel 2022)
* rustige woonomgeving

Alles voor jouw landelijk woongeluk
Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe rustig en vrij woongeluk eruitziet aan de Kluinweideweg 12 in Vaassen. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.789
Aangeboden sinds 1 dag
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1885
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel G
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 1840 m²
Inhoud 382 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin rondom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kluinweideweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

10-06-2026 · Schieven Keizer l Qualis

Te koop

€ 550.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kluinweideweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 505.000 – 587.000

Woningwaarde

€ 550.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+9.91%

Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 545.000

Gebaseerd op 17 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2025

Dennenweg 16

Vraagprijs € 750.000

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Woesterberg. 27

Vraagprijs € 460.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Dennenweg 12

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 17 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 550000

Rentepercentage 4.04%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Epe

OZB € 463,- / jaar

Afvalheffing € 220,- / jaar

Rioolheffing € 135,- / jaar

Totaal per jaar € 818,-

Geschatte belasting € 68 /mnd

WOZ Kluinweideweg 12

De WOZ-waarde van Kluinweideweg 12 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluinweideweg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Kluinweideweg 12.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden

6 Onderboden

1 Op vraagprijs

Buurtinformatie

Gemiddelde vraagprijs € 561.383
Woningwaarde jaartrend +4.5%
Gezinnen met kinderen 35%
Meer statistieken Buurt bekijken

Stations

Apeldoorn 10.35km - Treinstation

Apeldoorn 10.4km - Treinstation

Apeldoorn Osseveld 11.16km - Treinstation

Scholen

Chr Basisschool t Mozaiek 1.86km - School

Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee 1.96km - School

Christelijke Basisschool De Violier 2.22km - School

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ligtenberg Makelaars

Molenbeek 1, Vaassen

81 m² 444 m² perceel 3 kamers

€ 535.000 Binnen de waarde

ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Beukenoord 8, Vaassen

132 m² 302 m² perceel 5 kamers

€ 519.000 Onder de waarde

Ligtenberg Makelaars

Afbramerij 16, Vaassen

152 m² 241 m² perceel 6 kamers

€ 615.000 Onder de waarde

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kluinweideweg 12 in Vaassen ligt tussen de 505.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 17.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kluinweideweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kluinweideweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kluinweideweg 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kluinweideweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kluinweideweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kluinweideweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Kluinweideweg 12 8171 PS Vaassen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus