Gelegen aan de Gemmenicherweg in Vaals ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Gemmenicherweg 63-A is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.975 m². De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 113.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Vaals, dan is dit de buurt die je zoekt. Gemmenicherweg 63-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.