3581 SP Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Wolter Heukelslaan in Utrecht ligt deze karakteristieke woning. Wolter Heukelslaan 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1861 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.3% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Wolter Heukelslaan 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolter Heukelslaan 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Wolter Heukelslaan 11 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolter Heukelslaan en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wolter Heukelslaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolter Heukelslaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Lange Lauwe. 19-A
39 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.000
1e Daalsedi. 123
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Veldstraat 15
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Hoogstraat 8-A
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 500.000
Fabriekstra. 26
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
A.B.C.-stra. 6
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 340.000
Loeff Berch. 23
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
Moesstraat 11
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Schutterstr. 10
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Wolff en De. 2
48 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Wolter Heukelslaan 11 nu tussen € 316.000 en € 368.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolter Heukelslaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
