Muurkruid 36, De Meern
127 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Hovenstraat 3 3581 RS Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
382.000
Wonen
50 m2
Perceel
38 m2
Kamers
3
Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk "Buiten Wittevrouwen" komt deze unieke woning vrij. De woning betreft een goed onderhouden, stedelijk monument met 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke buitenplaats. Daarnaast beschikt de woning over fraaie details zoals plafonds van wel 3 meter hoog in de woonkamer en originele plafondbalken op de eerste etage.
Qua ligging kan het bijna niet beter dan de Hovenstraat. De woning is gelegen in de wijk "Buiten Wittevrouwen", een betrekkelijk rustige wijk op nog geen 10 minuten lopen van het centrum van Utrecht. In de wijk zelf bevinden zich vele gezellige horecazaakjes en leuke winkeltjes waarvan veel te vinden zijn op de Nachtegaalstraat en de Biltstraat (beide 2 minuten lopen van de woning vandaan). De woning is gelegen in een autovrije straat waardoor u ook aan de voorzijde van de woning heerlijk buiten kunt zitten. Ook liggen diverse parken zoals het Wilhelminapark, Griftpark en Park Lepelenburg allemaal op loopafstand van de woning. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A28 en A27 op enkele minuten rijden van de woning vandaan.
Kortom: een fantastische woning op een absolute toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door de hal met toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Het plafond in de woonkamer bereikt een hoogte van maar liefst 3 meter, dit zorgt in combinatie met de grote raampartij voor een extra ruimtelijk gevoel. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt genoeg mogelijkheden tot het creëren van een gezellige zithoek en apart eetgedeelte. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische bergkast.
Achter de woonkamer ligt de keuken welke van vele gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over een vaatwasser, grote wasbak, handige bergkast, 4-pits gasfornuis en een wasmachine aansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot fijne buitenplaats waar u met lekker weer kunt vertoeven met een hapje en een drankje.
Eerste verdieping;
Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer.
Beide slaapkamers beschikken over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde beschikt over 2 dakramen, dit zorgt ervoor dat beide ruimtes heerlijk licht zijn.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.
Bijzonderheden:
- Instapklare woning op absolute toplocatie;
- Gelegen in een autovrije straat;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en binnenstad;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 359.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1860
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Perceeloppervlakte 38 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hovenstraat 3 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 359.000 -
382.000
+11.8%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hovenstraat 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hovenstraat 3 in Utrecht ligt tussen de 359.000 en 382.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hovenstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hovenstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hovenstraat 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,02 km |
| Basisonderwijs | 0,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 646.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
