Chico Mendesstraat 2 3573 AT Utrecht

164 m²
wonen
330 m²
perceel
4
kamers
A++++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.085.000 – 1.261.000
1992
Bouwjaar
€ 1.085.000 – 1.261.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Chico Mendesstraat in Utrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Chico Mendesstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Chico Mendesstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Noordoost. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Overige inpandige ruimte 42 m2
  • Perceeloppervlakte 330 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (8m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 34 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Chico Mendesstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.085.000 – 1.261.000
Woningwaarde
+6.9%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27710
Hypotheeksom € 1173000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 725,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1257,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Chico Mendesstraat 2

De WOZ-waarde van Chico Mendesstraat 2 is 952.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 148.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chico Mendesstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Chico Mendesstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 762.427
  • Woningwaarde jaartrend +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Overvecht 2.02km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 2.92km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 4.31km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Voordorp 0.37km - School
Basisschool de Beiaard 0.81km - School
Gereformeerde Basisschool De Wissel 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Chico Mendesstraat 2 in Utrecht ligt tussen de 1.085.000 en 1.261.000 euro. Deze waarde is 88.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chico Mendesstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Chico Mendesstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.