Huispedia
173 m2 wonen
250 m2 perceel
7 kamers
A+

R.A. Kartinistraat 97

173 m²
250 m²
7 kamers
A+
3573 XB Utrecht
Verkocht
Vraagprijs
€ 899.000
€ 5.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 979K – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime, lichte hoekwoning, een leuke zonnige tuin en een garage? Dan is deze ruime woning met mooie en doordachte uitbouw zeker een bezichtiging waard. De woning is licht en heeft een prettige indeling met een functionele en sfeervolle en-suite tussen de woonkeuken en de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer een uitzonderlijke breedte, waardoor er verschillende gezellige hoekjes gemaakt zijn en is er een schuifdeur en een dubbele terrasdeur naar de tuin op het westen.
De verdiepingen hebben in totaal vijf slaapkamers en een ruime badkamer. Er is een tweede badkamer op de bovenste verdieping. Door de hoekligging voelt het overal vrij, heb je veel zicht en heeft het een bijzondere lichtinval. In de tuin heb je veel privacy en kan je genieten van zowel zon als schaduw. De garage is door de huidige eigenaren vooral in gebruik als berging en werkplaats. Aan de zijkant van de woning is nog een goede extra berging.
De wijk Voordorp is ruim en rustig en bijzonder geschikt voor gezinnen, met een speeltuin, dierenweide en kinderopvang om de hoek, evenals basisscholen, middelbare scholen en sportvelden in de nabije Voorveldse Polder.
Winkelcentrum De Gaard is in de buurt met diverse winkels waaronder Albert Heijn, vishandel, bakker, slager, Primera en Hema, een sportvoorziening en verschillende eetgelegenheden en afhaalmogelijkheden.
Er zijn goede verbindingen met uitvalswegen (A27/A28) en een goede busverbinding naar stad en station.
Vanuit Voordorp fiets je in 15 minuten naar het centrum van Utrecht, maar je bent ook zo in de Bilt, Groenekan en het buitengebied. De Ruigenhoekse polder en het Noorderpark bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren. Ook zijn er diverse forten in de omgeving te verkennen. Kortom, wonen in Voordorp heeft vele pluspunten voor een gevarieerde en aangename leefomgeving.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de woonkeuken met een groot gasfornuis, vaatwasmachine en losse koelkast. De woonkeuken en de woonkamer zijn met een en-suite van elkaar gescheiden en met verschillende deuren kan je de gezellige tuin op het westen bereiken. Het ruime terras is voorzien van een zonnescherm.
Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met wasruimte en c.v.-ruimte. Er zijn twee grote slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een badkamer en suite met douche en wasmeubel. De andere kamer is in gebruik als atelier en heeft een balkon.
Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel (2018) met hybride warmtepomp (2023);
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020);
- De houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, deels met inblinds (jaloezieën zijn in het dubbelglas geplaatst);
- Er ligt een mooie eiken vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- De garage is de eerste parkeerplaats; parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd voor bijvoorbeeld een tweede auto.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via rakartinistraat97.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 979.000 - 1.130.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
592 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Verkocht geboden
    € 899.000
  2. 03-04-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 979.000 – 1.130.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • David Ben G. 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Aartsbissch. 582 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Aartsbissch. 592 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25290
€
Hypotheeksom € 1052000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 750,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.097,-
Geschatte belasting € 175 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 930.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ R.A. Kartinistraat 97

De WOZ-waarde van R.A. Kartinistraat 97 is 930.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de R.A. Kartinistraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van R.A. Kartinistraat 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht ligt tussen de 979.000 en 1.130.000 euro. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de R.A. Kartinistraat. Met een vraagprijs van € 899.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op R.A. Kartinistraat 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.