Adriaan Menninckkwartier 15, Utrecht
157 m²
68 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht
David Ben Goerionstraat 41 3573 XM Utrecht
€ 690.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 941.000 -
1.040.000
Wonen
167 m2
Perceel
308 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar heerlijk ruim huis (woonoppervlakte ca 167 m2), met een grote woonkamer, 3 goede slaapkamer, een werk-/slaapkamer op de begane grond, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer o.a. met ligbad, een heerlijke achtertuin, een groot zonnig terras, een parkeerplaats op eigenterrein en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 5 kamer woning in de populaire woonwijk Voordorp.
De woning is gelegen op een perceel grond van 308m2 en dat zie je ook terug in de achtertuin (met een oppervlakte van ca 140m2). Qua verduurzamen zijn er in de woning aanpassingen geweest. De woning heeft 6 zonnepanelen en de kozijnen in de woning zijn in 2016 grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
De David Ben Goerionstraat is gelegen aan de rand van de wijk en gebouwd in een boogvorm met aan beide zijden ruime gezinswoningen. Voordorp is een relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal) op korte afstand. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter de wijk een zeer geliefde woonomgeving. De wijk is ook gunstig gelegen vanwege de makkelijke verbinding naar de A27, A28 en A12.
Indeling
Entree met hal, meterkast en toilet. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De doorzon woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft nette wandafwerking. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling en natuurstenen aanrechtblad is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, inbouwkoelkast (met vriesvak) en een oven. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca 53m2. De voormalige garage is omgebouwd naar woonruimte (ca 17m2) en is nu in gebruik als werkkamer. De grote vaste kast in de werkkamer geeft de verdieping veel bergruimte.
1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 2 goede slaapkamers, beiden gelegen aan de voorzijde (18m2 en 12m2). Via de slaapkamers heb je toegang tot het grote terras aan de voorzijde. De ruime badkamer (7m2) heeft een ligbad, een douchehoek, een wastafel met meubel en een toilet. De overloop (9m2) heeft een radiator en is groot genoeg om hier een extra werkplek te creëren. In de afgesloten ruimte aan de achterzijde heb je bergruimte en zijn de wasapparatuur en de cv combiketel netjes weggewerkt.
2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping (21m2) is de derde slaapkamer. De slaapkamer heeft door het aanbrengen van de dakkapel bijzonder veel lichtinval. Vanuit de zolderkamer kijk je leuk weg richting het groene buitengebied. Daarnaast is er veel extra bergruimte gecreëerd in de vliering (bereikbaar via de tweede slaapkamer op de eerste verdieping).
Tuin
De ruime voortuin met parkeergelegenheid geeft veel privacy in de woning. De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het noorden, maar wel met veel zon. Vanwege de ligging en diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Achter de berging in de tuin is een overdekte fietsenstalling. Zon heb je in overvloed op het ruimte terras aan de voorzijde van de woning.
Maten:
Hal : 4.10 x 2.10 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 9.40 x 6.05 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Keuken : 3.00 x 2.85
Werkkamer : 6.15 x 2.85
Toilet : 0.90 x 2.10 (maximale afmetingen)
Slaapkamer : 4.30 x 4.85 (breedte deels 4.10, aflopend naar 3.95, zie plattegrond)
Slaapkamer : 4.30 x 2.90
Badkamer : 2.55 x 2.85
Wasruimte : 2.65 x 2.50
Overloop : 2.60 x 3.70
Slaapkamer zolder : 4.30 x 5.05 (breedte aflopend naar 4.80, zie plattegrond)
Vliering : 3.95 x 2.90 (gemeten op vloerniveau, hoogte maximaal 1.85m)
Achtertuin : 14.00 x 10.00
Terras : 2.10 x 9.00
Voortuin : 5.00 x 9.00
Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De woning is voorzien van een ruime badkamer, o.a. met ligbad
- De grote dakkapel geven de tweede verdieping extra ruimte en fraai lichtinval
- De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als werkkamer
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen
- De woningen zijn in 2016 grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Zonnige voor- en achtertuin
- Parkeren kan op eigen terrein
- De basisschool met speelplein is gelegen op 5 minuten loop afstand
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 950 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,0 km (12 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1995
- Perceelsgrootte : 308 m²
- Woonoppervlakte : ca. 167 m²
- Inhoud : ca. 550 m³
- Electra : 7 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2009)
- Isolatie : dubbele beglazing, grotendeels HR ++ glas
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Huispedia
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 941.000 - 1.040.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van David Ben Goerionstraat 41 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 941.000 -
1.040.000
+8.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 690.000
€ 4.132/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van David Ben Goerionstraat 41 in Utrecht ligt tussen de 941.000 en 1.040.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 690.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van David Ben Goerionstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of David Ben Goerionstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Verkocht
€ 690.000
Door makelaar
12-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van David Ben Goerionstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van David Ben Goerionstraat 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van David Ben Goerionstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor David Ben Goerionstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor David Ben Goerionstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor David Ben Goerionstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus