Gageldijk 233, Utrecht
302 m²
6935 m² perceel
9 kamers
€ 1.895.000
Laag in de markt
Van Speijkstraat 2 3572 XC Utrecht
€ 1.850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.074.000 -
2.292.000
Wonen
340 m2
Perceel
151 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is een unieke kans om eigenaar te zijn van een herenhuis van 340 m² met hoge plafonds en rijke bouwstijl, tijdloos en klassiek. Een altijd gewilde locatie om te leven in rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, het Griftpark, de Voorstraat en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
Dit is bij uitstek een gezellige, sfeervolle en fijne plek voor stralende studiejaren!
INDELING:
Souterrain:
Hal met trapkast, een aparte ruimte voor de meterkast en de c.v. opstelling en een berging met toegang naar buiten.
Deze verdieping heeft drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet.
BEL ETAGE:
Imposante entree met treden tot de voordeur.
Hal met trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet.
De studio aan de voorzijde beschikt over een balkon.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet.
TUIN:
Er is een achterom en een achtertuin met een gezellige picknicktafel en fietsenrekken.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1895 / Woonoppervlakte 340m²;
• Betreft 12 zelfstandige studio’s met omzettingsvergunning;
• Alle appartementen zijn voorzien een eigen WOZ waarde en een energielabel;
• Populaire Zeeheldenbuurt aan de rand van Wittevrouwen;
• De netto huuropbrengsten zijn € 104.640,- per jaar;
• Schilderwerk buitenzijde (2023);
• Huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar;
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg;
Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.441
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 340 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 940 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (12 slaapkamers)
- Aantal badkamers 12 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ABSTEDE C 8913
- Oppervlakte 151m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Speijkstraat 2 in Utrecht
We kunnen er naast zitten voor Van Speijkstraat 2. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.074.000 -
2.292.000
+8.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.850.000
€ 5.441/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Speijkstraat 2 in Utrecht ligt tussen de 2.074.000 en 2.292.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Speijkstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Speijkstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-10-2023
Te koop
€ 1.850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
92,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 108,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Speijkstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,07 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 834.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Speijkstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Speijkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Speijkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Speijkstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus