3572 TT Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Vlasstraat in Utrecht ligt deze bijzondere en ruime woning. Vlasstraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 354 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vlasstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 181% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Vlasstraat 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Noordoost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlasstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Vlasstraat 28 is 1.529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 239.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlasstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.125.000
Schimmelpen. 47
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
Mr. Sickesz. 14
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 995.000
Prof. Ritze. 10
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 975.000
Prof. Hugo. 60
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.195.000
Stadhouders. 102
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Huizingalaan 185
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 76
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Prof. Ritze. 88
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Livarstraat 71
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Jan van Sco. 137
167 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Vlasstraat 28 nu tussen € 1.442.000 en € 1.676.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlasstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
