Kernkampplantsoen 4 3571 PJ Utrecht

Op zoek naar een riante eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, dakterras, voortuin én een heerlijke achtertuin met berging en achterom? Dan is deze woning in de geliefde wijk Tuindorp-Oost absoluut iets voor jou!

Dit is een heerlijk licht huis met een charmante erker in de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde een eetgedeelte met een glazen schuifpui naar de tuin. De zonnige tuin (11,08 meter diep en 6,07 meter breed) met veel groen ligt op het westen, zodat je hier in de zomer kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is genoeg ruimte om een kantoor te maken voor thuiswerken en een logeerkamer voor gasten en eventueel een tweede badkamer. Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte woning met een heerlijke tuin?

Bijzonderheden
• Voortuin, achtertuin op het westen 67 m2 met achterom en dakterras 16,5 m2
• HR++ glas en vernieuwde hardhouten kozijnen aan achterzijde (2023)
• Oplevering: direct beschikbaar
• Het is mogelijk een parkeergarage (16 m2) bij te kopen.

Indeling

Begane grond
Voor het huis ligt een groene voortuin van waaruit je zicht hebt op de speeltuin. Via een tochtportaal kom je in de ruime hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is afgewerkt met een mooie teakhouten houten parketvloer. Een groot raam in de erker zorgt voor een prettige lichte sfeer in de zithoek. Aan de achterkant is veel ruimte voor een eettafel. Door de grote glazen schuifpui is ook deze ruimte heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op de groene tuin. Een zonnescherm over de volle breedte van de woning zorgt voor schaduw aan het huis. De keuken is toe aan vervanging maar wel van alle gemakken voorzien. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een keramische kookplaat met vier kookzones en circulatie afzuiging, een vaatwasser en een heteluchtoven. Ook een losse koel-vriescombinatie is aanwezig. De tuin is ruim en zonnig, gelegen op het westen, heerlijk groen en beschikt over een praktische berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
De overlopen op de verdiepingen zijn voorzien van een teakhouten parketvloer. Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een praktische kastenwand en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed. Slaapkamer 2: Ideaal als kinderkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een ruime speelhoek. Slaapkamer 3: Perfect als werkkamer of 3e slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel en een spiegelbovenkast.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je een overloop met dakraam met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. De grote slaapkamer (4) heeft een groot raam met uitzicht op en een deur naar het riante dakterras. Op deze verdieping vind je nog een kleine slaapkamer (5), beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie essenhouten parketvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische wasruimte. Hier vind je een stortbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit deze wasruimte is er toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt vrij uitzicht over de wijk en is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy.

Buitenruimtes
Voortuin én achtertuin op het westen met achterom en berging. Ruim dakterras.

Garage
Het is mogelijk een garage bij te kopen. Adres: Kernkampplantsoen 12. Oppervlakte: 16 m2 (5,65 meter x 2,86 meter x hoogte 2,13 meter). Kadastrale gegevens: UTRECHT L 820, volle eigendom.

Wijkinformatie - Tuindorp Oost.
Kernkampplantsoen ligt in de rustige en groene buurt Tuindorp Oost, in het noordoosten van Utrecht. Deze buurt staat bekend om haar overzichtelijke opzet, brede stoepen en een ontspannen sfeer die geliefd is bij gezinnen. Het plantsoen waaraan de straat ligt geeft een vrij gevoel en zorgt voor een prettige woonomgeving met zicht op het groen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden, wat het dagelijks leven voor jonge gezinnen een stuk eenvoudiger maakt. Ook sportvoorzieningen en buitenspeelplekken liggen binnen handbereik, wat uitnodigt tot een actieve en sociale leefstijl. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard een logische en centrale plek, met een gevarieerd aanbod aan winkels. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, er liggen meerdere bushaltes in de buurt en de aansluiting op diverse uitvalswegen (A27) is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Vlakbij ligt het mooie Tuinenpark De Pioniers, het Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant) en binnen tien minuten ben je op de fiets in de oude binnenstad van Utrecht. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Tuindorp Oost tot een aangename woonplek voor wie op zoek is naar comfort en structuur in het gezinsleven. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Ruimte biedt mogelijkheden
De belangrijkste investering is in 2023 gedaan door alle kozijnen aan de achterzijde te vervangen voor nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. De fraaie parketvloeren kunnen licht geschuurd worden en zien er dan weer prachtig uit. Wanden zijn eenvoudig te verwijderen om bijvoorbeeld een open keuken met kookeiland te creëren. Ter inspiratie vind je tussen de foto’s ook voorbeeldplattegronden voor splitsing of het maken van een studio op de tweede verdieping met eigen keuken en badkamer voor bijvoorbeeld een studerend kind. Een woning met deze combinatie van uitstekende ligging, ruimte, buitenruimtes én garage op loopafstand komt zelden op de markt.

Toon meer Toon minder