71 m2 wonen
3 kamers
A

Karel Doormanlaan 128 3572 NN Utrecht

71 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.250 /mnd
1958
Bouwjaar
€ 456.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN PER MAIL OF VIA FUNDA MET EEN INTRODUCTIEBRIEF. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING.

Aan de Karel Doormanlaan mogen wij dit ruime en lichte 3-kamer appartement, gelegen op de zesde verdieping, te huur aanbieden. Het heeft een woonoppervlak van circa 71 m² met een fijne woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken, nieuwe moderne badkamer en een balkon. Bij dit appartement hoort ook nog een aparte berging in de onderbouw, een gezamenlijke tuin aan de achterzijde en de centrale ligging is natuurlijk ook een voordeel, op steenworp van het centrum!

Locatie
In de Zeeheldenbuurt, aan de rand van Wittevrouwen, vrij uitzicht op het plantsoen aan de achterzijde en de groenstrook aan de voorzijde, op loopafstand van het mooie Wilhelminapark en de diverse winkels, eetcafés en restaurants aan de Biltstraat en de Burgemeester Reigerstraat, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op 10 minuten fietsen van de oude binnenstad van Utrecht. Prima aansluiting op de uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom, de ideale ligging voor wie houdt van rust en groen, en toch dicht bij de levendigheid van een grote stad wil wonen.

Indeling
Entree met vaste kast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Slaapkamer aan de achterzijde.

Kenmerken
- Appartement is grotendeels vernieuwd de afgelopen maand: nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, stuc- en schilderwerk.
- Huurprijs: € 2.250,- per maand;
- Onbepaalde tijd maar minimaal een jaar;
- Waarborgsom van 2 maanden huur;
- Woning wordt niet verhuurd aan studenten en/of woningdelers;
- Inkomenseis is 3x de huurprijs;
- Aanvaarding kan snel, per 1 juni 2026.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 6e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Karel Doormanlaan 128 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 456.000 – 530.000
Woningwaarde
+4.45%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14110
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 267,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 799,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Karel Doormanlaan 128

De WOZ-waarde van Karel Doormanlaan 128 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel Doormanlaan en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karel Doormanlaan 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Karel Doormanlaan 128 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 1.61 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.29 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 765.864
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.05%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Karel Doormanlaan 128 in Utrecht ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karel Doormanlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Karel Doormanlaan 128? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Karel Doormanlaan 128 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Karel Doormanlaan 128 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus