Kapelstraat 65 3572 CK Utrecht

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, het geliefde Wittevrouwen, komt deze woning boordevol potentie beschikbaar. Een huis met volop mogelijkheden waar ruimte, licht en locatie mooi samenkomen. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken en gezellige bar, maar liefst vier slaapkamers, een praktische studeerplek op de ruime overloop, een badkamer met ligbad én een heerlijk balkon op het westen om van de middag- en avondzon te genieten.

Dit alles ook nog op een toplocatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter.

De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het nette toilet en de woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de lichtkoepels boven de keuken is dit een heerlijk lichte leefruimte. De houten vloer en de authentieke schouw zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige borrels of diners met vrienden.

De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De bar verbindt woonkamer en keuken op een gezellige manier, ideaal om even aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Hiernaast is de keuken voorzien van een grote ingebouwde kast.

Eerste etage:
De overloop met ingebouwde kast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn aangenaam licht en voorzien van mooie houten vloeren. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere kamers liggen aan de achterzijde en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit één van deze kamers heb je toegang tot de trap naar de tweede etage én het fijne balkon op het westen. Met mooi weer is dit een heerlijke plek om even buiten te zitten met een hapje en een drankje.

De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met douche, een wastafel en een designradiator.

Tweede etage:
De overloop op deze etage is ruim en biedt daardoor diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeerplek. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde en tevens laatste slaapkamer van de woning. Ook deze kamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen;
- Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht;
- Nabij de Biltstraat met diverse cafés, speciaalzaken en restaurants;
- Griftpark op loopafstand;
- Woning boordevol potentie;
- Lichte woonkamer met open keuken en bar;
- Grote raampartijen en lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval;
- Vier slaapkamers;
- Extra studeer-/werkplek mogelijk op de overloop 2e etage;
- Balkon op het westen;
- Badkamer met ligbad;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder