Rümkelaan 78 3571 XX Utrecht

Licht en ruim appartement met groen uitzicht in het geliefde Tuindorp Oost!

Ben je op zoek naar een royaal en comfortabel appartement in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij de stad? Dan is dit driekamerappartement op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Tuindorp Oost een uitstekende kans.

Het appartement beschikt over een ruime en gezellige woonkeuken, perfect voor lange avonden tafelen of een rustige start van de dag. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht; een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. De woning is daarnaast voorzien van twee goede slaapkamers en heeft in de onderbouw een praktische berging.

De locatie is ideaal: Tuindorp Oost is al jaren geliefd vanwege de rustige woonomgeving en de uitstekende voorzieningen. Het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca, waaronder een bakker, slager, Hema en restaurant Buurten. Voor ontspanning in de natuur liggen het Griftpark en de Voorveldse Polder op korte fietsafstand. Wie de levendigheid van de stad zoekt, staat binnen vijf minuten in het centrum van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Kortom, een licht en prettig appartement op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij!

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met postbussen, lift, trapopgang en toegang tot de ruime inpandige berging.

Derde verdieping: entree naar de ruime hal met separaat toilet en fontein. Naast het toilet is een handige ruime bergkast te vinden. De ruime woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en heeft door de grote raampartijen een hele fijne lichtinval. Toegang naar het balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De ruime woonkeuken beschikt over een eenvoudige keukenblok. Het is een hele prettige plek met meer dan genoeg ruimte om heerlijk te kunnen koken, eten en borrelen. Aan zowel de voorzijde, als de achterzijde zijn riante slaapkamers gelegen, twee in totaal.

Nieuwsgierig geworden? Kom eens kijken! Wij laten dit fijne appartement graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van een boiler (eigendom);
- Onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdragen van €265,20;
- Energielabel E;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- De huidige eigenaar is een institutionele belegger en heeft de woning nimmer bewoond;
- Koper is in de gelegenheid gesteld om gedurende de 3 dagen bedenktijd de woning te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken;
- Betaald parkeren en op basis van parkeervergunning van maandag tot en met vrijdag van 6:00 uur - 11:00 uur;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via rumkelaan78.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder