Huispedia
92 m2 wonen
3 kamers
E

Rümkelaan 90

92 m²
3 kamers
E
3571 XZ Utrecht
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 491K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en ruim appartement met groen uitzicht in het geliefde Tuindorp Oost!
Ben je op zoek naar een royaal en comfortabel appartement in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij de stad? Dan is dit driekamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Tuindorp Oost een uitstekende kans.
Het appartement beschikt over een ruime en gezellige woonkeuken, perfect voor lange avonden tafelen of een rustige start van de dag. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht; een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. De woning is daarnaast voorzien van twee goede slaapkamers en heeft in de onderbouw een praktische berging.
De locatie is ideaal: Tuindorp Oost is al jaren geliefd vanwege de rustige woonomgeving en de uitstekende voorzieningen. Het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca, waaronder een bakker, slager, Hema en restaurant Buurten. Voor ontspanning in de natuur liggen het Griftpark en de Voorveldse Polder op korte fietsafstand. Wie de levendigheid van de stad zoekt, staat binnen vijf minuten in het centrum van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Kortom, een licht en prettig appartement op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij!
Indeling
Begane grond: afgesloten entree met postbussen, lift, trapopgang en toegang tot de ruime inpandige berging.
Derde verdieping: entree naar de ruime hal met separaat toilet en fontein. Naast het toilet is een handige ruime bergkast te vinden. De ruime woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en heeft door de grote raampartijen een hele fijne lichtinval. Toegang naar het balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De ruime woonkeuken beschikt over een eenvoudige keukenblok. Het is een hele prettige plek met meer dan genoeg ruimte om heerlijk te kunnen koken, eten en borrelen. Aan zowel de voorzijde, als de achterzijde zijn riante slaapkamers gelegen, twee in totaal.
Nieuwsgierig geworden? Kom eens kijken! Wij laten dit fijne appartement graag aan je zien!
Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van een boiler (eigendom);
- Onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, inschatting van de maandelijkse servicekosten zijn circa. € 265 en ca. € 102 per maand voorschot stookkosten (worden definitief vastgesteld);
- Appartement is recentelijk gestuct;
- Energielabel E;
- Notariskeuze voor verkoper: HMK Notarissen te Amsterdam;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- De huidige eigenaar is een institutionele belegger en heeft de woning nimmer bewoond;
- Koper is in de gelegenheid gesteld om gedurende de 3 dagen bedenktijd de woning te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken;
- Betaald parkeren en op basis van parkeervergunning van maandag tot en met vrijdag van 6:00 uur - 11:00 uur;
- Oplevering in overleg (kan snel).
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via rumkelaan90.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 265 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 449.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.109/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapteynlaan 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kapteynlaan 147 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kapteynlaan 131 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.610,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rümkelaan 90

De WOZ-waarde van Rümkelaan 90 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rümkelaan en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rümkelaan 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 265,- /mnd
Kosten € 265 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rümkelaan 90 in Utrecht ligt tussen de 449.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rümkelaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rümkelaan 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.