Huispedia
93 m2 wonen
3 kamers
B

Hijmans van den Berghlaan 178

93 m²
3 kamers
B
3571 PG Utrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.290/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 519K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Tuindorp-Oost ligt dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Wat meteen opvalt zijn de grote, lichte ruimtes, met als stralend middelpunt de woonkamer van maar liefst ca. 30 m². Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een royale keuken, een keurige badkamer en een separaat toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met verrassend veel bergruimte, zowel in het appartement zelf als in de berging in de onderbouw. Alles wat je kunt wensen voor comfortabel en zorgeloos wonen komt hier samen.
Ook de ligging is hier precies wat je zoekt. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen en binnen circa 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht. In de wijk zelf vind je daarnaast diverse gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een borrel. Ook het Griftpark ligt op circa 10 minuten wandelen, een fijne plek om even de drukte van de stad te ontvluchten.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere uitvalswegen op korte afstand en diverse busverbindingen in de wijk ben je snel onderweg en sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot bergingen in de onderbouw, trappenhuis en lift.
Tweede etage:
Je komt de woning binnen in een ruime entree met plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de brede raampartij over de volledige gevel. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je moeiteloos lange, gezellige avonden doorbrengt met vrienden of familie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje is dit een heerlijke plek om even buiten te zijn.
De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht en beschikt over alle benodigde (inbouw)apparatuur, met daarbij veel werk- en opbergruimte. De strakke opstelling met brede lades en bovenkasten zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
In de keuken is voorzien van een gezellige bartafel, een fijne plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De lichtinval maakt dit een prettig en uitnodigend deel van de woning.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. Dankzij de grote raampartijen zijn ook deze kamers aangenaam licht.
De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.
Bijzonderheden:
– Ruim en energiezuinig 3-kamerappartement
– Woonkamer van ca. 30 m² met veel lichtinval
– Balkon op het zuiden
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Ruime keuken met gezellige bartafel en alle benodigde (inbouw)apparatuur
– Indien gewenst kan alle keukenapparatuur achterblijven
– Nette badkamer en separaat toilet
– Veel bergruimte in de woning én in de onderbouw
– Gelegen in de populaire wijk Tuindorp-Oost
– Winkelcentrum De Gaard op loopafstand
– Binnenstad Utrecht op ca. 10 minuten fietsen
– Griftpark op ca. 10 minuten wandelen
– Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
– Complex voorzien van lift
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €333,- per maand + voorschot stookkosten á €58,-)
– Mogelijkheid tot bijkopen garagebox
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
299 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 333 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Van Doorn Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 14-04-2026 · Van Doorn Makelaardij
    Te koop
  3. 27-06-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 463.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.269/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hijmans van. 186 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Fruinplants. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hijmans van. 148 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.614,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hijmans van den Berghlaan 178

De WOZ-waarde van Hijmans van den Berghlaan 178 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hijmans van den Berghlaan en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hijmans van den Berghlaan 178.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 333,- /mnd
Kosten € 333 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hijmans van den Berghlaan 178 in Utrecht ligt tussen de 463.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hijmans van den Berghlaan. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hijmans van den Berghlaan 178? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.