Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Fruinplantsoen 55 3571 PS Utrecht
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 733.000 -
811.000
Wonen
143 m2
Perceel
86 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een goede locatie in Tuindorp-Oost is zeker ruime eengezinswoning gelegen met maar liefst 143 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over veel leefruimte verdeeld over drie volledige woonlagen, een tuin en twee balkons.
Tuindorp-Oost onderscheidt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich het gemoderniseerde winkelcentrum De Gaard, met een uitgebreid winkelaanbod, waaronder een ruime Albert Heijn en Hema. Op loopafstand vindt u ook het populaire restaurant Buurten en een sportschool.
Bovendien liggen het Griftpark met zijn gezellige restaurants, speeltuin en kinderboerderij, de bushalte, het NS-station Overvecht en het bruisende centrum van Utrecht op korte afstand. Met slechts 10 minuten fietsen bent u in het hart van de stad. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten binnen fietsbereik, waaronder sportvelden bij de Voorveldse Polder.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast en toegang tot twee kamers bevinden. De kamer aan de voorzijde, de voormalige garage, is omgetoverd tot een fijne extra woonruimte welke bijvoorbeeld goed als werkkamer of extra slaapkamer bruikbaar is. De oorspronkelijke garagedeur is vervangen door een fraai kozijn dat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht.
De kamer aan de achterzijde is de tuinkamer. Deze kamer geeft toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. De tuin is compact, erg groen en biedt veel privacy.
Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is eenvoudig en naar wens te moderniseren.
De woonkamer is ruim en geeft een leuk uitzicht doordat deze op de eerste verdieping gelegen is. De ruimte is praktisch in te delen. Er is toegang tot een balkon welke aan de achterzijde van de woning gelegen is.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van prima formaat. De slaapkamers aan de achterzijde geven beide toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast met CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Voorzien van maar liefst 143 m² woonoppervlakte;
- Gelegen in de populaire wijk Tuindorp-Oost en daarmee zeer centraal gelegen;
- Achtertuin met volop privacy (zuiden);
- Twee, zonnige, balkons aanwezig (zuiden);
- Nette onderhoudssituatie, maar naar eigen wens te moderniseren;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.811
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 86 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fruinplantsoen 55 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 733.000 -
811.000
+8.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.811/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fruinplantsoen 55 in Utrecht ligt tussen de 733.000 en 811.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fruinplantsoen 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fruinplantsoen 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fruinplantsoen 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fruinplantsoen 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.698
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fruinplantsoen 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fruinplantsoen 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fruinplantsoen 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fruinplantsoen 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus