Tigrisdreef 65 3564 GH Utrecht

144 m²
wonen
174 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 642.000 – 746.000
76 m²
Tuin
€ 642.000 – 746.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tigrisdreef in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tigrisdreef 65 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1969, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Tigrisdreef 65 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Overvecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2
  • Inhoud 508 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 76m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tigrisdreef 65 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 642.000 – 746.000
Woningwaarde
+10.35%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18130
Hypotheeksom € 694000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 388,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 920,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Tigrisdreef 65

De WOZ-waarde van Tigrisdreef 65 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tigrisdreef en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tigrisdreef 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 612.602
  • Woningwaarde jaartrend +0.84%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 2.93km - Treinstation
Utrecht Overvecht 3.02km - Treinstation
Utrecht Centraal 4.09km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel 0.35km - School
Marcus-School 0.92km - School
Rooms Katholieke Basisschool Johannes-School 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tigrisdreef 65 in Utrecht ligt tussen de 642.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 113.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tigrisdreef. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tigrisdreef 65? Bekijk het complete waarderapport.