Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Tigrisdreef 65 3564 GH Utrecht
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
595.000
Wonen
144 m2
Perceel
174 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim wonen in Utrecht-Noord? Welkom aan de Tigrisdeef 65! Een goed onderhouden eengezinswoning in Overvecht. Met ruim 144 m2 aan woonoppervlakte biedt deze verrassende tussenwoning volop mogelijkheden om hier een echte familiewoning van te maken. De woning is uitgebouwd op de begane grond, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt vandaag de dag over een grote woonkamer, nette keuken met bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer met loggia en een zonnige achtertuin. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is ideaal voor het hele gezin. In de wijk vind je meerdere scholen, speeltuintjes, een groot winkelcentrum en veel groen. De bus stopt bijna voor de deur en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal kom je binnen in de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Met een gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast beschikt de keuken over al het nodige om hier lekker te kunnen koken. De lange, rechte opstelling zorgt voor veel werkruimte en dankzij de aangrenzende bijkeuken is ook opbergen hier geen probleem.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. De plek om samen uitgebreid te tafelen of na een drukke dag te ontspannen op de bank. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning maken de woonkamer met recht een doorzonkamer. Hier creëer jij een gezellige zithoek, die past bij jouw woonwensen. Ga jij een verbouwing niet uit de weg? Door de woonkamer, keuken en bijkeuken met elkaar te verbinden, realiseer jij hier een sfeervolle living met echte woonkeuken.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Kinderkamers, een thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Het kan hier allemaal! Daarnaast vind je op deze verdieping een (2e) toilet.
Ook op de tweede verdieping van de woning vind je twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer en met aangrenzend de badkamer, is dit de ideale master bedroom. De badkamer gaat al wat jaren mee, maar nog steeds van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Denk daarbij aan een inloopdouche en wastafel, maar ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het inpandig balkon. Zo zet je na het douchen de deur na buiten even lekker open. Ook is dit de ideale plek voor het drogen van de was.
Buitenleven
De Tigrisdreef 65 beschikt over een uitnodigende voortuin en een grote achtertuin. Zo kun je in de achtertuin een fijn terras creëren, om zomers buiten te eten, te borrelen en waar de kinderen fijn kunnen spelen. Achterin de tuin vind je een praktische berging, voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap, speelgoed en de fietsen. De tuin is namelijk ook makkelijk achterom te bereiken. Er even op uit? Voor een groene wandeling is het Sjanghaipark dichtbij en ook wandel je met de kids binnen enkele minuten naar Stadsboerderij Gagelsteede.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: B
- Cv-ketel (Intergas, 2020)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Buitenzonwering (elektrisch)
- Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.368
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tigrisdreef 65 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 523.000 -
595.000
+7.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.368/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tigrisdreef 65 in Utrecht ligt tussen de 523.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tigrisdreef 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tigrisdreef 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tigrisdreef 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tigrisdreef 65 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,93 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,48 km |
| Snelweg afrit | 3,54 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 350.040
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tigrisdreef 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tigrisdreef 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tigrisdreef 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tigrisdreef 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus