Tigrisdreef 294
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
V 5-kamer woning in het groene Overvecht
V Zonnige achtertuin met berging en achterom
V Moderne keuken (2020) met o.a. Quooker en inbouwapparatuur
V Twee airco's aanwezig, die tevens verwarmen
V Geheel voorzien van HR glas, vloer-, dak- en muurisolatie.
V Zonnepanelen en thuisbatterij
V Gratis parkeren in de buurt
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Energielabel A (2035)
V Oplevering in overleg
De ligging van deze woning is heerlijk rustig en groen. Je kijkt aan de achterzijde uit op de hoge bomen langs de Klopvaart, met 's avonds een kleurrijke zonsondergang en 's ochtends fluitende vogels. In de directe omgeving zijn volop speeltuinen, zwembaden en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Ring Utrecht. Lekker wandelen? Binnen een paar minuten sta je in het Gagelbos of loop je langs de Klop- en Vechtdijk. Voor een hapje of drankje zit je goed bij de lokale favorieten Fort aan de Klop of Fort de Gagel. Kortom: een heerlijke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid!
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in een hal met toegang tot een separaat toilet en de meterkast. Verder de gang in vind je de trapopgang en een ruime trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin. De woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en is strak afgewerkt met witte fronten, zwarte accenten en luxe inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers, voorzien van een fijne hoeveelheid lichtinval en vaste kasten. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Hier vind je ook de stenen berging, voorzien van praktische kasten, en een achterom. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, in alle rust en privacy.
Kortom, dit is een heerlijk ruim en verzorgd gezinshuis in een groene en rustige omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-04-2026 · LEF Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 475.000
-
21-11-2025 · LEF Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cantondreef 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Yokohamadre. 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Cantondreef 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tigrisdreef 294 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tigrisdreef en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tigrisdreef 294.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Utrecht Overvecht 3.01 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 3.03 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 4.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tigrisdreef 294 in Utrecht ligt tussen de 474.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tigrisdreef. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tigrisdreef 294? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.