Tigrisdreef 37 3564 GH Utrecht
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
624.000
Wonen
132 m2
Perceel
184 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de groene wijk Overvecht gelegen ruime 6-kamer eindwoning met garage. Deze eindwoning beschikt over een diepe tuin, een grote garage, veel licht en ruimte en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning heeft veel brede raampartijen hierdoor heb je veel buitenlicht in huis. Alle kamers zijn ruim opgezet en rechthoekig; praktisch ingedeeld met een doorzon woonkamer en open keuken. De keuken en toiletten zijn gemoderniseerd. Plafonds en wanden zijn mooi glad afgewerkt. De zonnige en diepe tuin op het zuidoosten, hoekligging en de grote garage achterin de tuin zijn de grote pluspunten van deze woning!
De woning staat in noord Utrecht in een rustige, kindvriendelijke buurt, die wordt omgeven door groen: Het Sjanghaipark, Voedseltuin Overvecht en speeltuin De Gagel zijn vlakbij. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse winkels, eetgelegenheden, scholen en bushaltes. Dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ca. 5 minuten loopafstand. Je bent vanaf je huis zo buiten de stad, waar je richting Loosdrechtse Plassen kunt lopen of fietsen. Richting Utrecht centrum? Per fiets ben je er in ca. 20 minuten. Via de N230 rij je de A2 en A27 op, waarover je alle hoeken van het land bereikt.
Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen via de hal met meterkast en trapopgang, deur richting tweede hal, met toilet en vaste kast. Via de deur rechts bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht, voorzien van grote raampartijen aan drie zijden. Er is plek genoeg voor een zithoek en eettafel met stoelen. De open keuken ligt naast de woonkamer. Het is een moderne hoekkeuken met bovenkastjes en glazen achterwand, voorzien van een oven, kookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keukendeur bereik je de achtertuin.
1e Verdieping:
Een gesloten trap brengt je naar de 1e verdieping. Hier heb je de beschikking over drie slaapkamers en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim en licht door de brede raampartijen. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar je kunt hem prima inrichten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.
2e Verdieping:
De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met deur naar balkon.
Buiten:
Je hebt de beschikking over een fijne voortuin die de gewenste privacy biedt, en een diepe achtertuin op het zuidoosten waar je zomers zowel plekjes in de zon als de schaduw kunt vinden. Op de tweede verdieping is een klein inpandig balkon, er zijn vergelijkbare woningen in de straat die het balkon hebben dichtgemaakt en als woonruimte bij de woning hebben betrokken.
De garage heeft een oppervlakte van 19 m²!
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 132 m²;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
• Het dak is in 2010 vernieuwd;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne toiletten;
• De losse garage is voorzien van elektra;
• Verwarming en warmwater via CV ketel van Remeha 2020;
• De tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en toegang tot de garage;
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
*** ENGLISH VERSION ***
Spacious 6-room end house with garage located on the edge of the green Overvecht district. This end house has a deep garden, a large garage, lots of light and space and no fewer than 5 spacious bedrooms. The house has many wide windows, so you have a lot of outside light in the house. All rooms are spacious and rectangular; practically laid out with a sunny living room and open kitchen. The kitchen and toilets have been modernized. Ceilings and walls have a nice smooth finish. The sunny and deep southeast-facing garden, corner location and the large garage at the back of the garden are the big pluses of this house!
The house is located in North Utrecht in a quiet, child-friendly neighborhood, which is surrounded by greenery: the Shanghai Park, Overvecht Food Garden and De Gagel playground are nearby. There are also various shops, restaurants, schools and bus stops in the nearby area. Nearest supermarkets are about a 5-minute walk away. From your house you are just outside the city, where you can walk or cycle towards Loosdrechtse Plassen. Towards Utrecht center? You can get there by bike in about 20 minutes. Via the N230 you drive onto the A2 and A27, over which you can reach all corners of the country.
Layout:
Ground floor:
You enter the house through the hall with meter cupboard and staircase, door towards second hall, with toilet and closet. You reach the living room through the door on the right. This is spacious and light, with large windows on three sides. There is enough space for a seating area and dining table with chairs. The open kitchen is next to the living room. It is a modern corner kitchen with upper cupboards and glass back wall, equipped with an oven, hob, extractor fan, refrigerator, freezer and dishwasher. You reach the backyard through the kitchen door.
1st Floor:
A closed staircase takes you to the 1st floor. Here you have access to three bedrooms and a second toilet. Two bedrooms are spacious and light due to the wide windows. The third bedroom is a bit smaller, but you can easily use it as an office, guest room or children's room.
2nd Floor:
You reach the 2nd floor via a fixed staircase. Here are two spacious bedrooms and a bathroom with a door to the balcony.
Outside:
You have access to a nice front garden that offers the desired privacy, and a deep backyard on the southeast where you can find spots in the sun and shade in the summer. There is a small indoor balcony on the second floor, there are comparable homes in the street that have closed the balcony and incorporated it into the home as living space.
The garage has an area of ??19 m²!
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.788
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- UTRECHT F 399
- Oppervlakte 184m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tigrisdreef 37 in Utrecht
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 525.000 -
624.000
+9.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Tigrisdreef 37 in Utrecht ligt tussen de 525.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 79.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tigrisdreef. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tigrisdreef 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tigrisdreef 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tigrisdreef 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-12-2022
Verkocht
geboden
25-08-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tigrisdreef 37.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tigrisdreef 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,82 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 3,44 km |
Snelweg afrit | 3,46 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
+5.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tigrisdreef 37.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus