logo Huispedia

€ 500.000 k.k. (€ 3.788/m²)

Laag in de markt

Tigrisdreef 37 3564 GH Utrecht

€ 500.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 525.000 - 624.000
Wonen 132 m2
Perceel 184 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Aan de rand van de groene wijk Overvecht gelegen ruime 6-kamer eindwoning met garage. Deze eindwoning beschikt over een diepe tuin, een grote garage, veel licht en ruimte en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning heeft veel brede raampartijen hierdoor heb je veel buitenlicht in huis. Alle kamers zijn ruim opgezet en rechthoekig; praktisch ingedeeld met een doorzon woonkamer en open keuken. De keuken en toiletten zijn gemoderniseerd. Plafonds en wanden zijn mooi glad afgewerkt. De zonnige en diepe tuin op het zuidoosten, hoekligging en de grote garage achterin de tuin zijn de grote pluspunten van deze woning!

De woning staat in noord Utrecht in een rustige, kindvriendelijke buurt, die wordt omgeven door groen: Het Sjanghaipark, Voedseltuin Overvecht en speeltuin De Gagel zijn vlakbij. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse winkels, eetgelegenheden, scholen en bushaltes. Dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ca. 5 minuten loopafstand. Je bent vanaf je huis zo buiten de stad, waar je richting Loosdrechtse Plassen kunt lopen of fietsen. Richting Utrecht centrum? Per fiets ben je er in ca. 20 minuten. Via de N230 rij je de A2 en A27 op, waarover je alle hoeken van het land bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen via de hal met meterkast en trapopgang, deur richting tweede hal, met toilet en vaste kast. Via de deur rechts bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht, voorzien van grote raampartijen aan drie zijden. Er is plek genoeg voor een zithoek en eettafel met stoelen. De open keuken ligt naast de woonkamer. Het is een moderne hoekkeuken met bovenkastjes en glazen achterwand, voorzien van een oven, kookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keukendeur bereik je de achtertuin.

1e Verdieping:
Een gesloten trap brengt je naar de 1e verdieping. Hier heb je de beschikking over drie slaapkamers en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim en licht door de brede raampartijen. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar je kunt hem prima inrichten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

2e Verdieping:
De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met deur naar balkon.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een fijne voortuin die de gewenste privacy biedt, en een diepe achtertuin op het zuidoosten waar je zomers zowel plekjes in de zon als de schaduw kunt vinden. Op de tweede verdieping is een klein inpandig balkon, er zijn vergelijkbare woningen in de straat die het balkon hebben dichtgemaakt en als woonruimte bij de woning hebben betrokken.
De garage heeft een oppervlakte van 19 m²!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 132 m²;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
• Het dak is in 2010 vernieuwd;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne toiletten;
• De losse garage is voorzien van elektra;
• Verwarming en warmwater via CV ketel van Remeha 2020;
• De tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en toegang tot de garage;

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.


*** ENGLISH VERSION ***

Spacious 6-room end house with garage located on the edge of the green Overvecht district. This end house has a deep garden, a large garage, lots of light and space and no fewer than 5 spacious bedrooms. The house has many wide windows, so you have a lot of outside light in the house. All rooms are spacious and rectangular; practically laid out with a sunny living room and open kitchen. The kitchen and toilets have been modernized. Ceilings and walls have a nice smooth finish. The sunny and deep southeast-facing garden, corner location and the large garage at the back of the garden are the big pluses of this house!

The house is located in North Utrecht in a quiet, child-friendly neighborhood, which is surrounded by greenery: the Shanghai Park, Overvecht Food Garden and De Gagel playground are nearby. There are also various shops, restaurants, schools and bus stops in the nearby area. Nearest supermarkets are about a 5-minute walk away. From your house you are just outside the city, where you can walk or cycle towards Loosdrechtse Plassen. Towards Utrecht center? You can get there by bike in about 20 minutes. Via the N230 you drive onto the A2 and A27, over which you can reach all corners of the country.

Layout:
Ground floor:
You enter the house through the hall with meter cupboard and staircase, door towards second hall, with toilet and closet. You reach the living room through the door on the right. This is spacious and light, with large windows on three sides. There is enough space for a seating area and dining table with chairs. The open kitchen is next to the living room. It is a modern corner kitchen with upper cupboards and glass back wall, equipped with an oven, hob, extractor fan, refrigerator, freezer and dishwasher. You reach the backyard through the kitchen door.

1st Floor:
A closed staircase takes you to the 1st floor. Here you have access to three bedrooms and a second toilet. Two bedrooms are spacious and light due to the wide windows. The third bedroom is a bit smaller, but you can easily use it as an office, guest room or children's room.

2nd Floor:
You reach the 2nd floor via a fixed staircase. Here are two spacious bedrooms and a bathroom with a door to the balcony.

Outside:
You have access to a nice front garden that offers the desired privacy, and a deep backyard on the southeast where you can find spots in the sun and shade in the summer. There is a small indoor balcony on the second floor, there are comparable homes in the street that have closed the balcony and incorporated it into the home as living space.
The garage has an area of ??19 m²!

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1969
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 184 m2
  • Inhoud 451 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • UTRECHT F 399
  • Oppervlakte 184m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tigrisdreef 37 in Utrecht

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 525.000 - 624.000
+9.59% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 500.000 € 3.788/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tigrisdreef 37 in Utrecht ligt tussen de 525.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 79.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tigrisdreef. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tigrisdreef 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tigrisdreef 37.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
99 m² -33 m²
175 m² -9 m²
hoekwoning
€ 395.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
139 m² +7 m²
286 m² +102 m²
hoekwoning
€ 495.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nijldreef 17
Nijldreef 17 Utrecht
80%
128 m² -4 m²
145 m² -39 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
118 m² -14 m²
165 m² -19 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tigrisdreef 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 500.000
Rosenberg Van Leusden Makelaars
29-12-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
25-08-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tigrisdreef 37.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Tigrisdreef 37

De WOZ-waarde van Tigrisdreef 37 is 425.000 euro. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tigrisdreef en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tigrisdreef 37.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tigrisdreef 37 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,82 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 3,44 km
Snelweg afrit 3,46 km
Supermarkt 0,71 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 2,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 381.129

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+5.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tigrisdreef 37.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tigrisdreef 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tigrisdreef 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tigrisdreef 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus