In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haïtidreef 9 Utrecht is

€ 2.020.000 - 2.348.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 99.000 meer

Haïtidreef 9 3563 HC Utrecht

500m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Haïtidreef in Utrecht ligt dit unieke en riante appartement. Haïtidreef 9 heeft een woonoppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 290.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Haïtidreef.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Haïtidreef 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Overvecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 500 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haïtidreef 9 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 2.020.000 – 2.348.000
Woningwaarde
+3.07%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
47930
Hypotheeksom € 2184000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 561,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1093,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Haïtidreef 9

De WOZ-waarde van Haïtidreef 9 is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 66.3% lager dan de realistische woningwaarde van Haïtidreef 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haïtidreef 9 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 534.357
  • Woningwaarde jaartrend +1.53%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 2.31km - Treinstation
Utrecht Overvecht 3.69km - Treinstation
Utrecht Centraal 4.1km - Treinstation
Scholen
Marcus-School 0.88km - School
KBS Wijzer aan de Vecht 1.02km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Haïtidreef 9 3563 HC Utrecht

500m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haïtidreef 9 in Utrecht ligt tussen de 2.020.000 en 2.348.000 euro. Deze waarde is 411.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haïtidreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haïtidreef 9? Bekijk het complete waarderapport.