Androsdreef 114 3562 XD Utrecht

Instapklaar, ruimte, licht en een fraai uitzicht. Enkele kenmerken die uitstekend passen bij dit fijne appartement. Een modern appartement op een zeer centrale locatie met een vrij zicht over de buurt, vanwege een ligging op de 5e! Komt u kijken?

De woning is door de jaren heen keurig bijgehouden. In 2018 zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook de vloeren zijn toen opnieuw gelegd. Daarna is de woning jarenlang met liefde bewoond geweest, maar komt de woning nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.

Het betreft een 4-kamerappartement met een lichte woonkamer, een open moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon gelegen op het zuidoosten. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond.

Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u in de directe omgeving, op ca. 10 minuten fietsen, een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook bevindt Fort de Klop zich op 10 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27) en het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt.

Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid!

Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen.

De privéberging is gelegen aan het einde van een gang. Daar treft u ook de deur naar buiten aan. Aan de achterzijde van het complex gaat u naar buiten.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping.

5e verdieping
Via een portiek (welke u deelt met één ander appartement) krijgt u toegang tot het appartement.

Hal met garderobe, opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de boiler en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is gericht op de achterzijde van het complex en biedt een vrij uitzicht op de buurt. U kijkt fraai weg en dit uitzicht…doet u nooit vervelen! Een groen en vrij uitzicht, zeker gezien het feit dat het appartement op een mooie hoogte is gelegen. De woonkamer heeft een gezellige uitstraling, heeft sfeer en is royaal. Door het formaat kunt u alle kanten op wat betreft de inrichting.

De keuken is aan de andere zijde, voorzijde, van het appartement gelegen en biedt vrij uitzicht op de straat. Ook hier kijkt u heerlijk weg. De keuken is modern en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een donkere wandtegel, waardoor de keuken een echte eye-catcher is!

U komt via een tweede hal in de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Een ruime kamer met volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een toegang naar het balkon. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn ideale slaapkamers, maar dienen ook uitstekend als werk-/studeerkamer.

Het balkon heeft een fijne ligging op het zuidoosten. U kunt hier uren genieten van de zon, privacy en uw vrijetijd. Vervelen doet u hier niet, want u kunt van alles zien vanaf de 5e verdieping! Een fijne plek!

De badkamer heeft tevens een moderne en zeer verzorgde uitstraling. Een inloopdouche met een glazen spatscherm, een wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator maakt dat u niets tekort komt. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes.

Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met een kleine wastafelmeubel. In de wand zit een nisje, waar u praktische of leuke dingetjes kunt stallen om het geheel aan te kleden. Beide sanitaire ruimtes zijn tot het plafond betegeld.

Het gehele appartement is voorzien van een donkere tegelvloer die veel warmte aan het appartement geeft. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966;
- woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 276 m³;
- de badkamer, het toilet, de keuken en de vloeren zijn gemoderniseerd in 2018;
- het gehele complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
- de woning is voorzien van deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbelglas;
- de woning is voorzien van een elektrische boiler (eigendom);
- de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 200,91;
- het complex is voorzien van een warmtekrachtkoppeling;
- de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
- gratis parkeren in de directe omgeving (in de toekomst wordt dit, zoals heel Utrecht, ook betaald parkeren);
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het
treinstation Overvecht, maar ook vlakbij winkelcentrum “Overvecht”.

Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder