Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Verhuurd
Reinoutdreef 24 3562 LL Utrecht
€ 1.233 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
477.000
Wonen
77 m2
Kamers
2
JE VOELT JE LEKKER IN DE BUURT!
64 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN IN UTRECHT!
Algemeen Project DeBuurt:
Deze woningen zijn ontwikkeld voor een brede doelgroep. Van starters op de woningmarkt tot senioren met en zonder zorgbehoefte. De huurappartementen liggen in drie gebouwen, die samen DeBuurt vormen. In het middelste gebouw komt een unieke ontmoetingsplek voor mensen uit de wijk en Utrecht. Op deze centrale plek ontmoeten ze elkaar door kennis te maken met kunst en cultuur en ook bij één van de horecagelegenheden of events die hier zullen plaatsvinden. Startende, creatieve, culturele ondernemers krijgen in deze ontmoetingsplek van in totaal circa 2.400 m2 de ruimte om hun talent of onderneming verder te ontwikkelen of om een horecagelegenheid te starten.
Unieke Woonplek
Aan de rand van Overvecht, aan de Brailledreef, wordt een uniek project ontwikkeld voor gezond stedelijk wonen, werken én leven met de naam DeBuurt. DeBuurt is een unieke woonplek op de grens tussen Overvecht en de stad. Het is straks gezellig wonen in DeBuurt. Er is alle ruimte om elkaar te ontmoeten. Wij geloven dat mensen sámen van de buurt DeBuurt maken. Dat samen-gevoel vinden we belangrijk. Daarom draait het in DeBuurt om ontmoeten, verbinden, elkaar leren kennen.
Indeling van de 64 appartementen in gebouw B:
Keuken
De appartementen zijn voorzien van luxe Bribus keukens. De keukens zijn wit van kleur, hebben een antraciet/zwart composiet stenen aanrechtblad en zijn en voorzien van ATAG inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie of koelkast met vriesvak (afhankelijk van woningtype), combi-oven en vaatwasser. De keukenopstelling kan per appartement verschillen en staat ingetekend op de woningplattegronden.
Badkamer
De appartementen worden opgeleverd met een comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche of douche met vouwdeuren (in de levensloopbestendige appartementen), wastafel en spiegel De meeste appartementen hebben een separaat toilet, sommige appartementen hebben een 2e toilet op de badkamer. De wandtegels zijn wit van kleur en de vloertegels antraciet/zwart. De badkameropstelling kan per appartement verschillen en staat ingetekend op de woningplattegronden.
De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Deze is aangesloten op een WKO installatie. Ook is er een warmte terugwin installatie aanwezig.
Parkeren
Voor de bewoners van gebouw B is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in gebouw A. De bewoners van gebouw C hebben parkeermogelijkheid in hun eigen gebouw. De parkeergarages worden voorzien van een eigen in-en uitrit met slagbomen voor de bewoners. Bezoekers van bewoners kunnen de garage in en uit via één toegangsdeur, hiervoor is een aparte intercom opgenomen.
Duurzaamheid
De appartementen in DeBuurt zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen. De stroom die daarmee wordt opgewekt, wordt direct gebruikt in het gebouw (algemene ruimtes) of aan het elektriciteitsnet geleverd. Bepaalde appartementen zijn aangesloten op de zonnepanelen. Dit heeft verschillende voordelen. We dragen een steentje bij aan een beter milieu én hebben minder energierekening voor de algemene ruimtes. Dat voordeel komt iedere maand terug!
Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.
Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.
Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.
Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.
**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**
**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reinoutdreef 24 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 423.000 -
477.000
+7.96%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Reinoutdreef 24 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reinoutdreef 24 in Utrecht ligt tussen de 423.000 en 477.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reinoutdreef 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reinoutdreef 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reinoutdreef 24 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reinoutdreef 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 3,19 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
