Van Humboldtstraat 6, Utrecht
48 m²
2 kamers
1903
€ 295.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Morelstraat 59-C 3552 GM Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
287.000
Wonen
39 m2
Kamers
2
Een 100% instapklaar 2 kamer-appartement met balkon, ideaal voor een (her)starter of ouders voor een studerend kind in de gezellige Fruitbuurt.
Dit compacte appartement is gelegen in een jaren ’30 gebouw dat in 2011 is gerenoveerd. De lichte woonkamer heeft een houten parketvloer en de moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Met aparte slaapkamer en ruim balkon is dit een fijne plek om te genieten van het stadse leven. Kortom, deze woning heeft het!
V 2-kamer appartement met zonnig balkon gelegen op de 1e verdieping in de populaire Fruitbuurt
V Instapklaar! Net afgewerkte muren en houten parketvloer door de gehele woning
V Centraal gelegen nabij de Vecht, Julianapark, winkels, horeca en OV; centrum op fietsafstand
V Parkeren voor de deur
V Energielabel C (tot 1-5-2025), dubbele beglazing, gedeelde CV's/ boiler
V Actieve en gezonde VvE (89,- excl. 71,- voorschot g-w-e)
V Eigenaar heeft woning niet zelf bewoond
V Oplevering bij voorkeur januari/ februari 2024
Deze fijne woning is rustig gelegen in de Fruitbuurt; een leuke buurt voor jong en oud. Aan de rand van de wijk ligt het Thorbecke Park met onder meer het Sportpark Wesley Sneijder met voetbalvelden en een sportschool. Heb je geen zin om te koken dan kun je aanschuiven bij Restaurant Hygge in Tuinwijk-West en voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar bakker Boonzaaijer, De Plantage of de Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje, of in de zomer een flink stuk roeien, ligt de Vecht om de hoek. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Het bruisende centrum en het centraal station liggen op tien minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree op de begane grond ga je met de trap naar de woning.
1e Verdieping:
Direct naast de entree vind je het zeer nette toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met houten parketvloer kijkt uit op de straat. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het ruime zonnige balkon op. In de zomer kun je hier vanaf de ochtend tot halverwege de middag heerlijk genieten van het zonnetje. De slaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en biedt direct toegang tot de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en je treft hier tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Kortom, ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een goede locatie? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Wordt dit jouw thuis?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 259.000 - 287.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Inhoud 108 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 89 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morelstraat 59-C in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 259.000 -
287.000
+8.06%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Morelstraat 59-C en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morelstraat 59-C in Utrecht ligt tussen de 259.000 en 287.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morelstraat 59-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Morelstraat 59-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Morelstraat 59-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morelstraat 59-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 4,01 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.322
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
