Muurkruid 36, De Meern
127 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Onder bod
Egelantierstraat 13 3551 GA Utrecht
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
498.000
Wonen
82 m2
Perceel
68 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je toch op de hoogte blijven? Stuur ons een e-mail met je naam en telefoonnummer, dan plaatsen we je op de reservelijst. Als er een bezichtiging wordt geannuleerd, laten we je dat weten. Alvast bedankt voor je medewerking!
Eindwoning van 82 m2 gelegen in de gezellige Bloemenbuurt. Deze woning is aan de voorkant breder dan gemiddeld in deze wijk. Op dit moment wordt de woning in kamers verhuurd (met vergunning). De woning wordt leeg opgeleverd. Op zowel de begane grond als eerste verdieping zijn er hoge plafonds aanwezig waardoor je meer lichtinval naar binnen krijgt. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en het dak is geisoleerd. Daarnaast zijn er uitbreidingsmogelijkheden door middel van een dakopbouw (vergunningsplichtig).
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is nu opgesplitst in een slaapkamer en een woonkamer. De tussenwand kan gemakkelijk verwijderd worden waardoor je een doorzonwoonkamer krijgt. Aan de achterzijde is de eenvoudige keuken aanwezig waar ook de CV-ketel staat opgesteld. Via de keuken bereik je de binnenplaats gelegen op het noordoosten voorzien van een berging. Achter de keuken is de badkamer aanwezig voorzien van bad-douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventialatie en wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 raampartijen en een wastafel.
De wijk:
De Bloemenbuurt is een rustige woonwijk aan de rand van het centrum. Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met op loopafstand veel diverse winkels en horeca, terwijl de straat zelf erg rustig is. Binnen 6 minuten fiets je naar het centrum en het centraal station. Lekker wandelen kan in het Julianapark. Met kinderen ga je naar Speeltuin Noordse Park of spelen om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de Amsterdamsestraatweg zoals Bagel & Beans, Gys, Food Club, Za’atar of Satriales. De cafés en restaurants van het centrum zijn ook om de hoek. De Amsterdamsestraatweg wordt heringericht als 30 km zone met meer groen en ruimte voor fietsen en voetgangers. In de vrijgekomen ruimte bij het spoor is een heel nieuwe woonwijk gebouwd, genaamd ‘Wisselspoor’. Deze nieuwe wijk zorgt voor veel levendigheid en in de nabije toekomst ook extra horeca-aanbod. Er is een fietstunnel onder het spoor door naar de nieuw te realiseren duurzame wijk De Cartesiushoek en het creatieve terrein rondom Werkspoorkathedraal.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Energielabel F;
- Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming en warm water middel CV-combiketel uit 2016;
- In 2002 is de voorgevel opnieuw gevoegd;
- Dakbedekking vernieuwd in 2002;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
- Vergunning voor kamerverhuur aanwezig voor maximaal 4 bewoners;
- De woning wordt leeg opgeleverd;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur begin juli 2024;
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.573
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 68 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 7m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE B 4140
- Oppervlakte 68m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Egelantierstraat 13 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 450.000 -
498.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.573/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Egelantierstraat 13 in Utrecht ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Egelantierstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Egelantierstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Egelantierstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Egelantierstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,73 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 3,07 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Egelantierstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelantierstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelantierstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Egelantierstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus