Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
81 m2 wonen
66 m2 perceel
4 kamers
G

Tijmstraat 23 3551 GK Utrecht

81 m²
wonen
66 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1904
Bouwjaar
€ 404.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.877/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een karakteristieke en stedelijke woonomgeving in Utrecht ligt deze tussenwoning uit begin 20e eeuw. De wijk kenmerkt zich door een mix van vergelijkbare bebouwing en een levendig straatbeeld met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

Deze tussenwoning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient op meerdere onderdelen te worden aangepakt, waaronder de installaties en kozijnen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 81m² en een praktische indeling met drie slaapkamers vormt dit een interessante basis voor herontwikkeling en modernisering.
Woonoppervlakte 81m², perceeloppervlakte 66m²

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je de doorzonkamer, die beschikt over lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken en een extra slaapkamer. Achterin de woning zijn tevens de badkamer en een opslag- of voorraadruimte gesitueerd. De indeling is functioneel, maar dient te worden gemoderniseerd.
1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en naar eigen inzicht opnieuw in te delen of af te werken, al dan niet in combinatie met het vervangen of verplaatsen van de trap.
TUIN/BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een compacte, besloten buitenruimte gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- De woning dient op meerdere onderdelen gemoderniseerd te worden
- Energielabel G
- Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing
- As is Where is clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 446.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
66 m2
Inhoud
301 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tijmstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-05-2026 · Nijland Makelaars Utrecht
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 395.000
10-04-2026 · Nijland Makelaars Utrecht
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 404.000 – 446.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.99%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Chrysantstraat 20
Verkocht sep 2026
Chrysantstr. 20
Vraagprijs € 455.000 k.k.
Winnend bod
Tijmstraat 21
Verkocht apr 2024
Tijmstraat 21
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Tijmstraat 46
Verkocht mei 2026
Tijmstraat 46
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.675,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tijmstraat 23

De WOZ-waarde van Tijmstraat 23 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijmstraat en 22.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Tijmstraat 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.61 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.21 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 728.544
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tijmstraat 23 in Utrecht ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tijmstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tijmstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.