Muurkruid 36, De Meern
127 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Klifrakplantsoen 148 3544 RC Utrecht
€ 505.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 699.000 -
773.000
Wonen
115 m2
Perceel
384 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
COMFORTABELE & LICHTE HOEKWONING (CA. 115 M2, ENERGIELABEL B) MET 3 KAMERS, VERZORGDE AFWERKING, CARPORT, RUIME TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN LANGERAK (LEIDSCHE RIJN)
Deze bijzondere en comfortabele hoekwoning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel B. In de afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden. De woning onderscheid zich in de unieke opzet en efficiënte indeling, dit maakt de woning geschikt voor diverse doeleinden. Op de begane grond is een ruime kamer aanwezig met aangrenzend een kitchenette en badkamer met toilet. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer, inwoning of kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast is er een indrukwekkend lichte woonkamer aanwezig op de eerste verdieping. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er en fijn uitzicht en bijzonder prettig lichtinval. De kamer is royaal van formaat en is opgedeeld in een zitkamer en woonkeuken. Het keukenblok is verzorgd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd die grenst aan een ruime badkamer met toilet en inloopdouche. Vanuit de overloop is tevens het riante en zonnige dakterras bereikbaar. Naast het fijne uitzicht vind je hier altijd een plekje in de zon. Op straatniveau is naast de ruime tuin met berging een carport aanwezig.
De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje met slechts bestemmingsverkeer en grotendeels vergelijkbare (gezins)woningen. In de directe omgeving vind je een diversiteit aan faciliteiten waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en fijne wandel- en fietsroutes.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is energielabel B aanwezig, het label is geldig tot oktober 2025. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming en daardoor is er geen gasaansluiting in de woning aanwezig. Het platte dak leent zich daarnaast perfect voor de aanleg van zonnepanelen.
DE OMGEVING
Het klifrakplantsoen ligt in het razend populaire Leidsche Rijn. In de directe omgeving bevinden zich een tal van voorzieningen. Zo is het Máximapark en Het Lint om de hoek en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten, Vleuterweide en de Meern om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Er is een bushalte op twee minuten lopen en binnen 20 minuten fietsen sta je op het Vredenburg. Op korte afstand tref je ook verschillende treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn).
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de eerste woonkamer. Op de begane grond is de eerste kamer gelegen. De kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en geeft toegang tot de kitchenette en badkamer.
De kitchenette is voorzien van een keukenblok met koopplaat en afzuigkap. Naast de kitchenette is de eerste badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, toilet en wastafel. In de badkamer is ook een witgoedaansluiting.
De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een aangebouwde berging. Door de ligging van de tuin is hier op zonnige dagen een heerlijk plekje in de zon te vinden. Daarnaast biedt de tuin diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning is de oprit met inpandige carport gelegen. Hier is ruimte voor het parkeren van je auto.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is de tweede woonkamer, eetkamer en keuken gelegen. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en ruime opzet. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van een ruime zithoek. De woonkamer en de eetkamer worden van elkaar gescheiden door de trap.
De eetkamer is ruim opgezet, hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar gezellig aan gedineerd en geborreld kan worden.
Aangrenzend aan de eetkamer is de keuken gelegen. De open keuken kenmerkt zich door de nette staat van afwerking en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is een kleine hal gelegen. De hal geeft toegang tot het separaat toilet.
Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de slaapkamer, tweede badkamer en dakterras gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat, hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruim tweepersoonsbed en kledingkast. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator, toilet en een extra witgoedaansluiting.
Via de overloop betreedt je het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en leent zich perfect voor het creëren van een relaxte extra buitenruimte. Hier kan je heerlijk genieten van de buitenlucht met vrij uitzicht over de omgeving.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 115m²;
• Perceeloppervlak ca.: 384m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1999;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel B, de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (het platte dak leent zich goed voor zonnepanelen);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Leidsche Rijn centrum en station Leidsche Rijn;
• Dakterras en zijtuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (zijtuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen oprit onder carport;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 699.000 - 773.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
- Perceeloppervlakte 384 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klifrakplantsoen 148 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 699.000 -
773.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 505.000
€ 4.391/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klifrakplantsoen 148 in Utrecht ligt tussen de 699.000 en 773.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 505.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klifrakplantsoen 148.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klifrakplantsoen 148 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 505.000
Door makelaar
27-01-2016
Verkocht
15-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klifrakplantsoen 148 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klifrakplantsoen 148 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,73 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.725
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klifrakplantsoen 148.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klifrakplantsoen 148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klifrakplantsoen 148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klifrakplantsoen 148 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus