3544 PE Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Langerakbaan in Utrecht ligt deze unieke woning. Langerakbaan 149 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Langerakbaan 149 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Langerakbaan 149 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Langerakbaan 149 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langerakbaan en 25.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Langerakbaan 149. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Langerakbaan 149 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Houtrakgrac. 160
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Galjoenstra. 61
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
2e Delistra. 12
66 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Florence Ni. 4
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Laan van Ni. 26
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Houtrakgrac. 268
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 470.000
Zonstraat 27
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Abel Tasman. 78
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
2e Atjehstr. 27
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Melissekade 153
81 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Langerakbaan 149 nu tussen € 457.000 en € 531.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Langerakbaan 149 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
