88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
For English version: see below
Speelse tussenwoning met royale open leefruimte en entresol, zonnig terras aan het water, in perfecte staat van onderhoud. Op een heerlijk rustige, autoluwe locatie in Hoge Weide (Leidsche Rijn) staat deze verrassend ruime split-level tussenwoning. De indrukwekkende plafondhoogte, grote raampartijen en moderne afwerking geven de woning een uitermate lichte, open sfeer. Aan de voorzijde geniet je van een zonnig terras direct aan het water. De woning is voorzien van een beschut sedumdak met privé-toegang, waar wellicht een zonnig dakterras kan worden gerealiseerd. Al met al een unieke kans voor wie zoekt naar een bijzondere woning op een rustige maar centrale plek in Utrecht-Leidsche Rijn. De Steranijsweg is een autovrije, niet-doorgaande straat die uitsluitend toegankelijk is voor voetgangers en fietsers — een heerlijk rustig hoekje van Leidsche Riijn dus. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Met het bruisende centrum van Leidsche Rijn op loopafstand, uitstekende verbindingen naar de A2 en A12 en snelle fiets-, bus- en treinroutes richting de Utrechtse binnenstad, woon je hier op een plek die zowel ontspannen als superpraktisch is. Interieur Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,84 meter op. Het woongedeelte voelt hierdoor open, luchtig en bijna loftachtig. De grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer. Via een open trap bereik je de slimme slaapvide, die de plafondhoogte van de woning optimaal benut en meer dan genoeg ruimte biedt voor een tweepersoons bed en meerdere opbergkasten. Er is desgewenst ook ruimte voor een thuiswerkplek. Zo blijft de volledige begane grond beschikbaar voor een royale leefruimte. Modern, stijlvol en instapklaar De afwerking is strak en eigentijds. De luxe laminaatvloer en de hoogglans witte keuken vormen een modern geheel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron; het composieten werkblad maakt het plaatje compleet. Onder de vide bevindt zich een verrassend complete woonlaag met: - een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en designwastafel - een separaat toilet - een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger Eigen terras Aan de voorzijde van de woning ligt een zonneterras, gericht op het west-zuidwesten. Dat betekent volop zon vanaf het begin van de middag. Een ideale plek om te ontspannen en te borrelen in de avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging die behalve als opslagruimte ook prima dienst doet als fietsenstalling — perfect in deze groene, fietsvriendelijke wijk. ENGLISH VERSION: Playful mid-terrace home with generous open living space and mezzanine, sunny waterside terrace and in perfect condition throughout In a wonderfully quiet, low-traffic location in Hoge Weide (Leidsche Rijn), you’ll find this surprisingly spacious split-level terraced home. The impressive ceiling height, large windows and modern finish give the property an exceptionally bright, open feel. At the front, you have your own sunny terrace directly overlooking the neighbourhood. The house also features a sheltered sedum roof with private access, where a sunny roof terrace could potentially be created. All in all, a unique opportunity for anyone seeking a distinctive home in a peaceful yet central part of Utrecht-Leidsche Rijn. Steranijsweg is a car-free, no-through street accessible only to pedestrians and cyclists — a truly tranquil corner of Leidsche Rijn. Parking is free in the immediate vicinity. With the bustling heart of Leidsche Rijn Centrum within walking distance, excellent connections to the A2 and A12 motorways and quick cycling, bus and train routes to Utrecht’s historic city centre, this is a location that is both relaxing and highly practical. Interior Upon entering, the impressive ceiling height of no less than 4.84 metres immediately catches the eye. This gives the living area an open, airy, almost loft-like atmosphere. The large front-facing windows allow daylight to pour in, giving the living room a warm and inviting feel. An open staircase leads to the cleverly designed sleeping mezzanine with ample room for a double bed, lots of storage space and, if desired, a small desk to work at, making optimal use of the property’s height and keeping the entire ground floor available as a generous living space. Modern, stylish and turnkey One of the attractions of the home is its sleek contemporary finish. The luxury laminate flooring and high-gloss white kitchen create a modern look. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge and combination oven/microwave; the composite worktop completes the picture. Beneath the mezzanine is a surprisingly complete living section with: - a modern, fully tiled bathroom with walk-in shower and designer washbasin - a separate toilet - a practical utility room with space for a washing machine and dryer Private terrace At the front of the property is a sun terrace facing west–southwest, meaning sunshine from early afternoon onwards — an ideal spot to relax or enjoy a drink in the evening sun. The property also has its own storage unit, which serves not only as extra storage space but also perfectly as a bicycle shed — ideal in this green, bike-friendly neighbourhood.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Steranijsweg 19
De WOZ-waarde van Steranijsweg 19 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steranijsweg en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Steranijsweg 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Steranijsweg 19 in Utrecht ligt tussen de 442.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steranijsweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steranijsweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
