logo Huispedia

Tjeerdsraklaan 9

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Tjeerdsraklaan 9 3544 PB Utrecht

Realistische woningwaarde € 707.000 - 864.000
Wonen 117 m2
Perceel 295 m2
Bouwjaar 2011

Gelegen aan de Tjeerdsraklaan in Utrecht ligt deze prachtige woning. Tjeerdsraklaan 9 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% groter dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Tjeerdsraklaan 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 295 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tjeerdsraklaan 9 in Utrecht

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 707.000 - 864.000
+10.72% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Tjeerdsraklaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tjeerdsraklaan 9 in Utrecht ligt tussen de 707.000 en 864.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjeerdsraklaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tjeerdsraklaan 9? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tjeerdsraklaan 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
132 m² +15 m²
169 m² -126 m²
tussenwoning
€ 565.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
115 m² -2 m²
315 m² +20 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 775.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
115 m² -2 m²
237 m² -58 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
125 m² +8 m²
131 m² -164 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
48
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 90,- /mnd

WOZ Tjeerdsraklaan 9

De WOZ-waarde van Tjeerdsraklaan 9 is 719.000 euro. Dit bedrag is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjeerdsraklaan en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tjeerdsraklaan 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tjeerdsraklaan 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,44 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 4,32 km
Snelweg afrit 1,35 km
Supermarkt 0,82 km
Kinderopvang 0,04 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,65 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 637.554

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+2.1%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tjeerdsraklaan 9.