Tweede Oosterparklaan 208 3544 AV Utrecht

Sommige woningen bieden je nét even meer ruimte dan je vanaf de buitenzijde zou verwachten. Tweede Oosterparklaan 208 is daar een mooi voorbeeld van. Met maar liefst circa 125 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend royale tweede verdieping heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Tweede Oosterparklaan 208!

WONEN & KOKEN
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt.
De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote schuifpui aan de achterzijde laat veel daglicht binnen en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De lichte visgraatvloer en de donkergroene accentwand geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Tegelijkertijd vormt de rustige basis een uitstekend vertrekpunt om het interieur helemaal naar eigen smaak in te richten.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, donkergroene kleurstelling met een donker werkblad en zwarte details. De keuken beschikt over volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam boven het werkblad geniet je tijdens het koken bovendien van prettig natuurlijk licht.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Een fijne hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastenwand.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee is de woning ook voor een gezin bijzonder praktisch ingedeeld.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

En dan is er nog de tweede verdieping. Met circa 32,8 m² woonoppervlakte is dit veel meer dan alleen een praktische zolder. Dankzij de royale afmetingen en de brede raampartij is hier een volwaardige en lichte woonlaag ontstaan.
De ruimte is momenteel open ingericht en biedt daardoor volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

BUITENLEVEN
Vanuit de woonkamer stap je via de brede schuifpui rechtstreeks de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Het aanwezige groen zorgt tegelijkertijd voor een prettige en beschutte sfeer.
Er is voldoende ruimte voor een fijne tuinset of loungehoek, zodat je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van circa 9 m²: ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.

LIGGING
De Tweede Oosterparklaan ligt in Utrecht op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de omliggende steden zijn eenvoudig aan te rijden. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige woonomgeving met volop ruimte voor gezinnen. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en de voorzieningen van Utrecht dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Inhoud: 416 m³
• Aantal kamers: 5
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming
• Isolatie: muur-, dak-, vloerisolatie
• Parkeren: openbaar parkeren in de straat
• Gemeentelijke erfpacht (AV 1989), gevestigd voor onbepaalde tijd. De canon is bij uitgifte afgekocht.
• De volgende aanvullende clausules zijn van toepassing: niet-bewonings- & ouderdomsclausule
• Oplevering kan snel.

HOOGTEPUNTEN
• Ruime woonkamer met praktische indeling
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijke vierde op de tweede verdieping.
• Energielabel A – lage energielasten
• Royale tweede verdieping met volop mogelijkheden

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder