3544 NC Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de 't Zand in Utrecht ligt deze prachtige en royale woning. 't Zand 22-E is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 576 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.7% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. 't Zand 22-E is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 't Zand 22-E zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van 't Zand 22-E is 1.505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 205.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Zand en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van 't Zand 22-E.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Zand 22-E met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Maltezerhof 5
231 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.265.000
Johann Stra. 7
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Vlindersing. 230
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Johanniterp. 2
251 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.495.000
Pimentweg 3
230 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Burt Bachar. 62
181 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Voreneng 34
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Robert Stol. 4
160 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.495.000
Jan Vogella. 24
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Eschersingel 90
172 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van 't Zand 22-E nu tussen € 1.550.000 en € 1.801.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Zand 22-E gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
