Gelegen aan de 't Zand in Utrecht ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. 't Zand 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 71 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 730 m². De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van 't Zand. Als we naar het perceel kijken is dit 40% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. 't Zand 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.