Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verhuurd
Van den Broekstraat 105 3544 MV Utrecht
€ 2.250 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
639.000
Wonen
119 m2
Perceel
108 m2
Kamers
5
Voldoe je aan alle gestelde voorwaarden? Alleen dan kan je een bezichtiging inplannen door je gegevens achter te laten via onze website (blauwe knop rechts boven "neem contact op") of via Huispedia (oranje knop "contact met de makelaar").
Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk!
Eindwoning met parkeerplaats gelegen in een rustige straat van 119 m2 met 4 slaapkamers en een tuin gelegen op het zuidoosten voorzien van berging en achterom. Door het jonge bouwjaar heeft deze woning energielabel A. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.
De woning ligt in de buurt Zand-West in het populaire Leidsche Rijn. Het is een rustige omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan het Maximapark en het Amaliapark. Maar ook voor winkels, restaurants en scholen hoef je niet ver te reizen. Bovendien ben je met het openbaar vervoer of de fiets zo in het bruisende centrum van Utrecht, en heeft de A2 een uitstekende verbinding met de doorgaande wegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en een vaste kast. Woonkamer voorzien van natuurstenen vloer met een deur naar de tuin. Aan de voorzijde een nette keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van vrijstaande berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde voorzien van 2 raampartijen. Nette badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, 2e toilet en wastafelmeubel. 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en voorzien van 2 dakramen. 4e slaapkamer voorzien van dakkapel.
Voorwaarden:
- Huurprijs EUR €2.250,- per maand exclusief (g/w/e);
- Inclusief gebruik meubilair zoals getoond op de foto's
- Waarborgsom staat gelijk aan 1 maand huur;
- Huurcontract voor 2 jaar;
- Geen woningdelers toegestaan;
- Geen garantstelling door derden toegestaan;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3 keer de gevraagde kale maandhuur;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Roken niet toegestaan;
- Toewijzing onder voorbehoud van gunning door de eigenaar;
- Oplevering per direct.
Over de gestelde voorwaarden valt niet te onderhandelen.
Gevraagde documenten (aan te leveren vóór de bezichtiging):
- Kopie geldig legitimatiebewijs;
- Werkgeversverklaring voor onbepalde tijd of bepaalde tijd met intentieverklaring;
- Verhuurdersverklaring (indien van toepassing);
- Laatste 2 loonstroken + bewijs storting salaris via bankafschrift.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 639.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van den Broekstraat 105 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 568.000 -
639.000
+5.44%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van den Broekstraat 105 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van den Broekstraat 105 in Utrecht ligt tussen de 568.000 en 639.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van den Broekstraat 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van den Broekstraat 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van den Broekstraat 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,79 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
