3544 MJ Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de César Domelahof in Utrecht ligt deze bijzondere en ruime woning. César Domelahof 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 373 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de César Domelahof. Als we naar het perceel kijken is dit 131.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. César Domelahof 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van César Domelahof 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van César Domelahof 34 is 998.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de César Domelahof en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van César Domelahof 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken César Domelahof 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Robert Stol. 4
160 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Burt Bachar. 62
181 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.149.000
Parkzichtla. 114
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 997.000
Johanniterp. 14
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Vlindersing. 216
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Sigmund Rom. 42
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Luwte 3
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 775.000
Parkzichtla. 284
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 819.000
Parkzichtla. 294
183 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Eschersingel 90
172 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van César Domelahof 34 nu tussen € 1.058.000 en € 1.230.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt César Domelahof 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
