Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verkocht
Kees van Bohemenhof 14 3544 MC Utrecht
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 806.000 -
890.000
Wonen
152 m2
Perceel
353 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van het Maximapark staat deze moderne eengezinswoning welke o.a. is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, sfeervolle woonkeuken, zonnige tuin aan het water en een eigen parkeerplaats. De ligging aan een autoluw hofje draagt bij aan een rustige woonomgeving en zorgt ook voor een veilige speelplek voor de kinderen.
Bij het uitlopen van de straat stap je zo op Het Lint, een brede recreatiestrook van een aantal kilometer rond het Maximapark. Het Lint voert wandelaars, fietsers, hardlopers en skaters langs alle mooie plekjes van het park zoals de Haarrijnseplas, De Buitenhof, De Vikingrijn en diverse archeologische locaties.
De woning is zeer centraal gelegen nabij de snelwegen A2 en A12 en hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Het voorzieningenniveau is uitstekend. Station Terwijde en bijbehorend winkelcentrum liggen op loopafstand. Verder vind je in de buurt diverse scholen, sportcomplexen, het Antonius Ziekenhuis en natuurlijk Leidsche Rijn Centrum. Op de fiets naar Utrecht? Binnen tien minuten ben je in de stad.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een berging welke van buiten bereikbaar is. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een ruime trapkast en 2 openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken zelf is in een dubbele lijn opgesteld en beschikt over A-klasse apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. Door gebruik te maken van een licht werkblad gecombineerd met houttinten is een ruimtelijk effect ontstaan. De keuken is zo geplaatst dat er nog meer dan voldoende ruimte is voor een lekkere grote eettafel met zicht op het groen van het hofje. Ook beschikt de keuken over veel kastruimte.
Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de tuin met terras aan het water en een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De vlonder aan het water maakt de tuin compleet en is tevens de ligplaats voor je eigen roeiboot. Als kers op de taart beschik je hier over een Weinor Plaza. Dit is een zonwering over het gehele terras welke elektrisch bedienbaar is en tevens tijdens een zomerse bui zeer geschikt om onder te zitten.
Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en luxe badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is recent geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, grote inloopdouche, fraai garnituur en een zeer goede afwerking. Tevens is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig in dezelfde stijl als op de begane grond.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder voorzien van de witgoedaansluitingen en bergruimte. Aangrenzend een zeer grote slaapkamer met dito dakkapel en een mooi uitzicht over de wijk. Eventueel kan deze eenvoudig worden opgedeeld om zo een vijfde slaapkamer te creëren. Ook deze slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter het knieschot.
Bijzonderheden:
- Riante gezinswoning met 4 ruime slaapkamer (5 mogelijk);
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne (woon)keuken met alle apparatuur;
- Nieuwe badkamer met grote inloopdouche en separaat toilet;
- Gelegen aan zeer rustig en autoluw hofje met veel ruimte voor de kinderen;
- Tuin aan het water, gelegen op het zuidwesten met vlonder/steiger;
- Op loopafstand van het station, winkelcentrum Terwijde, scholen, gezondheidscentrum en het Maximapark;
- Binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht;
- Eigen parkeerplaats op enkele meters van de voordeur;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (eigendom van de gemeente Utrecht AV 1989);
- De woning beschikt over een energielabel A+.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 806.000 - 890.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 353 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kees van Bohemenhof 14 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 806.000 -
890.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.276/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kees van Bohemenhof 14 in Utrecht ligt tussen de 806.000 en 890.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kees van Bohemenhof 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kees van Bohemenhof 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Verkocht
€ 650.000
Door makelaar
05-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kees van Bohemenhof 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kees van Bohemenhof 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kees van Bohemenhof 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kees van Bohemenhof 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kees van Bohemenhof 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kees van Bohemenhof 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus