Huispedia
137 m2 wonen
278 m2 perceel
5 kamers
A+

Emile Hullebroeckstraat 29-E

137 m²
278 m²
5 kamers
A+
3543 BZ Utrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 865K – 936K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim wonen op een toplocatie? Deze moderne hoekwoning in Terwijde heeft het allemaal. Met een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gebouwd in 2011, volledig gemoderniseerd en duurzaam dankzij stadswarmte (gasloos) en energielabel A+, hier woon je comfortabel én toekomstbestendig.
Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je een speeltuin en ruime parkeergelegenheid. Winkelcentrum Terwijde, het treinstation en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand, net als het prachtige Máximapark en het omliggende groen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht en zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal, voorzien van meterkast, moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020), inbouw garderobekast en trapopgang, betreed je de royale leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de achtertuin en serre. Dankzij de zij-uitbouw is er een riante eetkamer ontstaan met een luxe open woonkeuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een stoomoven. In 2023 is de volledige begane grond hoogwaardig verbouwd: strak gestucte wanden en plafonds, een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een splinternieuwe keuken maken dit een stijlvolle en comfortabele leefruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met luxe ‘feel good shower’ (UV + Infrarood), een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een tweede toilet en een designradiator. Vanuit één van de slaapkamers bereik je het fijne dakterras met houten vlonders, een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt.
Buitenruimte:
Via de ruime serre die door middel van glazen schuifdeuren kan worden afgesloten stap je de fraai aangelegde achtertuin op het oosten binnen, dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van groene borders, een terras en een vijver is het een sfeervolle en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een brede houten (fietsen)berging met elektra en volop opbergmogelijkheden en een buitenkeuken met (gas) BBQ.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011;
- Woonoppervlak: 137 m²;
- Perceeloppervlakte: 278 m²;
- Energielabel: A+
- Luxe open keuken;
- Moderne en comfortabele badkamer;
- Afsluitbare Serre met zonwering;
- Anti-Kalkinstallatie;
- Stadswarmte;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk 2025;
- HR++ glas, dak- vloer- muurisolatie;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- NS station op loopafstand;
- Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur vanaf 1 oktober.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 865.000 - 936.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
278 m2
Inhoud
573 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Keuken
Open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
18 m2
Balkon / terras
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging aangebouwd
18 m2
Externe bergruimte
18 m2
Totaal
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Beumer makelaars Vleuten-De Meern-Leidsche Rijn
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. 01-05-2026 · Beumer makelaars Vleuten-De Meern-Leidsche Rijn
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 865.000 – 936.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.562/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Operettelaan 379 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 697.500
    Winnend bod
  • Rudolf Katt. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 968.000
    Winnend bod
  • Emile Hulle. 19 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22230
€
Hypotheeksom € 899000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 652,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.972,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 809.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emile Hullebroeckstraat 29-E

De WOZ-waarde van Emile Hullebroeckstraat 29-E is 809.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emile Hullebroeckstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Emile Hullebroeckstraat 29-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Terwijde-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 0.68 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.09 km · Treinstation
  • Vleuten 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emile Hullebroeckstraat 29-E in Utrecht ligt tussen de 865.000 en 936.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emile Hullebroeckstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emile Hullebroeckstraat 29-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.