Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Willem Frederik Hermansstraat 436 3544 KP Utrecht
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
517.000
Wonen
89 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Niet wachten op een nieuwbouwappartement, maar toch de eerste bewoner zijn? Dat kan!
Dit fijne, lichte en moderne appartement is zeer comfortabel qua isolatie en heeft een keurige afwerking. U kunt de woning zo betrekken, want de keuken, de badkamer, het toilet en de vloeren zijn al afgewerkt gerealiseerd. Twee grote pluspunten zijn de berging en de parkeerplaats, die beide privé zijn. Uw fiets kunt u in uw eigen berging zetten of, indien gewenst, in de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Het 3-kamerappartement beschikt over een fijne woonkamer, type doorzon, waardoor er een bak met licht naar binnen “valt”. De open keuken is voorzien van alle handige inbouwapparatuur. In totaal telt het appartement twee slaapkamers met een korte afstand tot de badkamer. Het toilet is separaat. Tevens beschikt het appartement over een balkon grenzend aan het gedeelte waar de keuken zich bevindt en een inpandige berging.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een gloednieuw complex gebouwd in 2024. Het complex is gelegen aan de rand van Utrecht in de jonge wijk "Het Zand" en bevindt zich op loopafstand van NS-station Terwijde en het nieuwe winkelcentrum Terwijde. Daarnaast ligt het direct aan het Maximapark, in de buurt van diverse sportvelden, kinderdagverblijven, scholen en speelweiden. Er is een bushalte voor de deur en ook de uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek en zijn daardoor snel bereikbaar.
De indeling als volgt….
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale royale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Ook kunt u hier naar de gemeenschappelijke fietsenstalling, naar de ondergrondse parkeergarage en het parkeerdek. De parkeerplaats die bij deze woning hoort, nummer 106, is gesitueerd op het dek.
De berging kunt u bereiken middels het andere portiek of binnendoor via het complex. Het (berging nummer 436) is een fijne ruimte om bijvoorbeeld uw fiets te stallen. U treft hier twee elektrapunten.
De woning is gelegen op de 3e verdieping.
Derde verdieping
Hal met garderobemogelijkheid, meterkast, kast met installatie van de stadsverwarming, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de inpandige berging (met hierin de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de installatie van de vloerverwarming en de installatie van de mechanische ventilatie).
U komt binnen in een heerlijk lichte woonkamer met een vriendelijke, moderne uitstraling. De wanden en het plafond zijn wit gespoten en op de vloer ligt een laminaatvloer in een frisse houtlook, die doorgelegd is door het gehele appartement (met uitzondering van de sanitaire ruimtes). De vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. Een leuke zithoek, met vrij zicht over de Vleutensebaan, kunt u creëren aan de voorzijde. Omdat het appartement op de derde verdieping is gelegen, heeft u weids uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde kunt u de eethoek maken, grenzend aan de open keuken. Vanuit deze zijde kunt u het balkon op.
De keuken is open en heeft een stoere uitstraling door de matte zwarte frontjes en het stenen aanrechtblad uitgevoerd in een diep zwarte kleur met heldere witte aders. U treft hier de volgende inbouwapparatuur aan: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser. Van alle gemakken voorzien! Daarnaast biedt de keuken voldoende bergruimte door de onderkasten en de bovenkast. Door de kleurstelling van de keuken is de keuken een echte eye-catcher in deze ruimte!
Het balkon heeft een ligging op het zuiden. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Vanaf het balkon kijkt u vrij weg over de woningen aan de achterzijde. Een voordeel van dit appartement!
In totaal telt het appartement twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gesitueerd. Een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast een tweede slaapkamer die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer.
Wat een moderne en luxe uitstraling heeft deze badkamer! Witte marmerkleurige wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De vloertegels zijn doorgelegd in de wand van het bad en in de langgerekte wand achter het bad. Tijdloos en hip! De ruimte is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet en een elektrische designradiator. Ook treft u in deze ruimte de bediening voor de mechanische ventilatie.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De installatie hiervan vindt u in de inpandige berging.
De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters voor natuurlijke ventilatie, zonder de ramen open te hoeven doen. Praktisch tijdens de koudere dagen!
Bijzonderheden
• bouwjaar 2024;
• woonoppervlak circa 89 m², inhoud circa 337 m³;
• de woning beschikt over een privé berging;
• de woning beschikt over een privé parkeerplaats op het parkeerdek;
• het appartement beschikt over een energielabel A++ geldig tot 17 november 2033;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas;
• er is een actieve en gezonde VvE actief. De maandelijkse kosten zijn € 191,89;
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• eventueel kan de woning snel opgeleverd worden, indien koper dit wenst;
• u komt te wonen in een leuke buurt met een hoog voorzieningenniveau.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.618
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 191 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Frederik Hermansstraat 436 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 467.000 -
517.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.618/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Frederik Hermansstraat 436 in Utrecht ligt tussen de 467.000 en 517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Frederik Hermansstraat 436.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Frederik Hermansstraat 436 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 436 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem Frederik Hermansstraat 436 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Frederik Hermansstraat 436 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.789
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Frederik Hermansstraat 436.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Frederik Hermansstraat 436 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Frederik Hermansstraat 436 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Frederik Hermansstraat 436 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus