Willem Frederik Hermansstraat 466 3544 KP Utrecht

Zie jij jezelf al wonen in deze prachtig afgewerkte woning met eigen berging en parkeerplaats, gelegen in een modern en sfeervol appartementencomplex? Dit fijne driekamerappartement is in 2024 opgeleverd en heeft echt alles: twee royale slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging en een parkeerplaats. De huidige eigenaar heeft ervoor gezorgd dat het je aan niets zal ontbreken.

Het appartement beschikt over een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. In de luxe keuken voel je je de koning te rijk: deze is voorzien van alle gemakken, heeft volop werk- en bergruimte én een gezellige ontbijtbar. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dit appartement is uniek door de twee verschillende uitzichten vanaf het balkon. Zodra de eerste zonnestralen doorkomen, geniet je volop op het ruime balkon waar je een prachtig uitzicht hebt over zowel Leidsche Rijn als De Meern. Het appartementencomplex straalt rust en ruimte uit. Vanuit de woonkamer kan je de zonsondergang en de groene wijk Terwijde zien, wat een aangename, ontspannen sfeer creëert.

De omgeving biedt volop natuur, met onder andere het Maximapark op een steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen. In de wijk zijn diverse sportverenigingen actief. Leidsche Rijn Centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je een bioscoop, supermarkten, winkels, cafés en restaurants, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn liggen op loopafstand. Binnen zeven minuten sta je op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje centrum. Toch liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A12.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift, toegang tot de gezamenlijke ruimte met een eigen fietsenrek (voor twee fietsen), eigen ruime berging en een eigen overdekte parkeerplaats. De lift brengt je naar de zevende verdieping.

Zevende verdieping: entree, lichte hal met meterkast en veel ruimte voor meubilair, een prachtige glazen wand waardoor je vanuit de hal het balkon kunt zien, stadsverwarming, een modern toilet met fontein en een ruime inpandige berging/wasruimte met wasmachineaansluiting. Stijlvolle woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en een royaal balkon. Luxe en duurzame Bruynzeel-keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en een handige ontbijtbar. De keuken is voorzien van dimbare spotjes die 's avonds voor een elegante verlichting boven het aanrecht zorgen. Via de hal bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel met twee lades en een handdoekradiator.

Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Hoogwaardig afgewerkt appartement (oplevering 2024);
- Overdekt balkon grenzend aan de woonkamer;
- Vloerverwarming en laminaatvloer door de gehele woning;
- Servicekosten bedragen € 235;
- Energielabel A++;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Gezamenlijke fietsenberging met plek voor twee fietsen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Privéparkeerplaats inbegrepen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via willemfrederikhermansstraat466.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder