Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Onder bod
Monarchvlinderlaan 174 3544 DC Utrecht
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
633.000
Wonen
123 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Licht, ontzettend veel woonruimte én gelegen op een zeer centrale locatie… Een royale eengezinswoning!
De woning voelt heerlijk ruim aan. Dit heeft de woning te danken aan de drie woonetages en de vide. Door deze vide krijgt de woning ook meteen een speelse indeling. Een ander aspect is de buitenruimte. Want naast een heerlijke voortuin, beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping en een Frans balkon op de tweede verdieping. En vergeet de fijne achtertuin niet! Zo heeft u altijd zon!
Het betreft een tussenwoning, type drive-in-woning, gebouwd in 2002. De woning heeft een speelse indeling. De begane grond is in gebruik als woonkeuken, de eerste verdieping als woonkamer en daarnaast beschikt de eerste verdieping over een vide, waardoor de connectie tussen het woongedeelte en de keuken optimaal is. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
De omgeving
Wonen in Parkwijk Noord! De Utrechtse buurt in Leidsche Rijn, die bekend staat om het vele groen, de ruime opzet en een diversiteit aan woningen. De woning heeft een prachtig uitzicht over het Amaliapark en is centraal gelegen. In een paar minuten bent u in het weidse Maximapark. Bij mooi weer kunt u met de fiets naar de Haarrijnseplas waar u een frisse duik kunt nemen. Of ga voor de verandering naar Het Strijkviertel. In de nabijheid zijn tal van voorzieningen. Winkelcentrum Parkwijk en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum zijn binnen enkele loop-/fietsminuten te bereiken. Scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. In het verlengde van het Amaliapark ligt een atletiekbaan, deels ook beschikbaar voor bewoners. De bushalte is te vinden op 2 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn om de hoek gesitueerd. Parkeren in de straat is gratis.
De indeling is als volgt…
Kom binnen….!
Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en de garage.
De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Een handige plek voor het stallen van de auto, de fietsen of andere spullen.
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een ruim leefoppervlak. Door de vide én door de grote raampartij heeft deze woonkeuken een optimale lichtinval.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel, zodat u hier heerlijk kunt borrelen en dineren met familieleden en vrienden. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een landelijke uitstraling. De achterwand is betegeld met sierlijke tegeltjes met daarop afbeeldingen van keukenapparatuur.
Ook treft u in de keuken de bediening van de mechanische ventilatie. De installatie bevindt zich in de bergkast, waar ook de opstelplaats is voor de wasmachine en de droger.
Middels de loopdeur in de woonkeuken kunt u de tuin in. De fijne tuin heeft een ligging op het noordwesten en is voorzien van een gazon, bestrating, vaste beplanting, schuttingen voor volop privacy en een achterom.
Vanuit de woonkeuken en de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Een fijne woonkamer met een ruimtelijk gevoel door de vide. Hierdoor heeft u een goede connectie met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de keuken, middels een trap gesitueerd bij de achtergevel. De woonkamer heeft een U-opstelling, waardoor u een leuke zithoek en een eethoek kunt creëren.
Aan de voorzijde heeft u de toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. De kamer biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.
De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Alle drie de kamers zijn opvallend licht door de raampartijen.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling van lichtkleurige tegels op de wanden en de vloer. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De sanitaire ruimte is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met spiegel en planchet, een toilet en een radiator.
Bijzonderheden
• bouwjaar 2002;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m², inhoud circa 480 m³, perceeloppervlak 130 m²;
• energielabel A (geldig tot 23 november 2033);
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• de woning is voorzien van glasvezel;
• het buitenschilderwerk is gedaan tijdens de bouw;
• de woning is op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht;
• in de koopovereenkomst worden extra clausule opgenomen, namelijk de niet-zelfbewoningsclausule (de verkopende partij is niet de eigenaar en weet daarom niet alles over de woning);
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.065
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Monarchvlinderlaan 174 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 568.000 -
633.000
+7.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Monarchvlinderlaan 174 in Utrecht ligt tussen de 568.000 en 633.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Monarchvlinderlaan 174.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Monarchvlinderlaan 174 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Monarchvlinderlaan 174 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Monarchvlinderlaan 174 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 4,10 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Monarchvlinderlaan 174.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Monarchvlinderlaan 174 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Monarchvlinderlaan 174 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Monarchvlinderlaan 174 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus