Pijlstaartvlinder 18 3544 DJ Utrecht

Sommige huizen groeien gewoon met een gezin mee.
En als je dan jaren later besluit een nieuwe stap te zetten, weet je eigenlijk pas hoeveel fijne herinneringen er in zo’n huis verstopt zitten.

Dat gevoel krijg je bij Pijlstaartvlinder 18.

Een heerlijk familiehuis waar jarenlang met veel plezier is gewoond. Een huis dat niet alleen goed onderhouden is, maar waar de huidige eigenaren ook steeds zijn blijven investeren in comfort en woonplezier. Geen huis waar de tijd heeft stilgestaan, maar juist een woning die stap voor stap is meegegaan met de wensen van nu.

Binnen valt direct op hoe prettig en praktisch de ruimtes zijn ingedeeld. Er is voldoende plek voor het hele gezin, terwijl het tegelijkertijd warm en gezellig aanvoelt. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, de keuken vormt het hart van het dagelijkse leven en boven beschikt iedereen over zijn eigen plek met maar liefst vier prima slaapkamers.

De absolute trots is zonder twijfel de geweldige badkamer. Deze is recentelijk volledig vernieuwd en uitgevoerd in rustige, lichte kleuren waardoor er een frisse en luxe sfeer is ontstaan. Zo’n ruimte waar je ’s morgens de dag prettig begint en waar je aan het einde van een drukke dag juist weer even tot rust komt.

Ook verder merk je dat er met aandacht voor de woning is gezorgd waardoor een volgende eigenaar vooral kan genieten van alles wat er al is. Zo is het buitenwerk van de woning in maart 2026 geschilderd, door een erkend schildersbedrijf.

En dan de locatie. De Vlinderbuurt is al jaren geliefd bij gezinnen. Rustig wonen met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de buurt, terwijl winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht verrassend dichtbij liggen. Een plek waar kinderen opgroeien, buren elkaar kennen en waar je je snel thuis voelt.
Een huis waar jarenlang met liefde is gewoond. En een huis waar nog heel veel nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden.

Vier slaapkamers, een heerlijke tuin aan voor- én achterzijde en een badkamer waar je direct verliefd op wordt. Een huis dat klaar is voor een nieuw gezin en een nieuw hoofdstuk

Indeling:
Voortuin
Sfeervol aanlegde voortuin Dankzij de westelijk ligging, een doorgang direct naar de keuken en een bankje, is dit dé aangewezen plek om in de ochtend de eerste zonnestralen op te vangen met een kop koffie en om op een hete zomer namiddag te genieten van de verkoelende schaduw.

Begane grond
Vanuit de entreehal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de rest van de begane grond. De keuken is gelegen aan de voorzijde en de woonkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte. Door de openslaande deuren in de achtergevel betrek je de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

Achtertuin
De achtertuin heeft een speelse indeling, veel groen, voor gezellige en privacy-rijke zitjes. Er is zowel een handige achterom als een stenen berging aanwezig, maar ook aan de voorzijde kun je fietsen veilig stallen.
Klein stukje grond 2,7 m² is in bruikleen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van 13 m² en de slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 11 en 16 m².

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte en ruime 4e (slaap)kamer. (12,2m²)

Toon meer Toon minder