CAB-rondom 377 3534 BJ Utrecht

209 m²
wonen
106 m²
perceel
8
kamers
A+++
energie
Vraagprijs
€ 1.275.000 v.o.n. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2026
Bouwjaar
€ 1.257.000 – 1.460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.100/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 27 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.100) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.391/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Costa I

De vier duurzame stadswoningen van Costa I hebben alles wat zo fijn is aan een onbezorgd stadsleven midden in Utrecht. Deze stadswoningen zijn perfect voor die drukke weekenden zijn waarin alle kinderen thuis zijn met aanhang of juist die rustige momenten waarin je thuis kantoor houdt. Costa I biedt misschien wel de grootste woonoppervlaktes van Cartesius, met heerlijk veel licht door de grote raampartijen. De (hoek)stadswoning A-03 heeft door de extra raampartijen nóg meer lichtinval en een geweldig levendig uitzicht.

Deze tijdloze stadswoningen, van de hand van Paul de Ruiter Architects, betreed je via de voordeur aan de straatkant, rechtstreeks via jouw eigen ingang vanuit de overdekte parkeergarage of natuurlijk door via de waanzinnig mooie trappen die toegang geven tot de groene oase van de binnentuin.

De begane grond en eerste verdieping zijn voorbereid op het plaatsen een keuken, pantry of mooie bar als onderdeel van het interieur. Standaard is er voorzien in een stelpost voor de circulaire Cartesius Circo keuken; een primeur in samenwerking met Bruynzeel Keukens. De rest van de ruimte biedt veel mogelijkheden. Wat dacht je, naast een heerlijke luxe living, bijvoorbeeld van een fijn thuiskantoor waar je je in alle rust kunt concentreren en in alle privacy even bij kunt praten met die belangrijke opdrachtgever. Helemaal los van de reuring van de stad of de verdiepingen boven je.

Een verdieping hoger heb je - naast de heerlijke lichte woonruimte - de luxe van een tweede keuken. Vanaf dat level stap je zo je eigen tuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze groene oase is groter dan je eigen privétuin, het loopt naadloos over in de grote binnentuin van Nicoya; een rustig, bloemenrijk groen paradijs om het hele jaar van te genieten.

Op de tweede verdieping hebben de vier woningen van Costa I elk twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger zijn er nog twee slaapkamers waardoor de stadswoning beschikt over overvloed aan ruimte die nog maar moeilijk in de binnenstad te krijgen is.

Voor elke stadswoning is voorzien in één parkeerplaats in de v.o.n. prijs. Er is een zeer gelimiteerd aanbod voor een tweede parkeerplaats, neem daarom snel contact op met de makelaar.

Kopers hebben de mogelijkheid ook na oplevering nog uitgebreid ontzorgd te worden bij bijvoorbeeld de turn-key afwerking van de stadswoning of wensen op het gebied van maatwerk, de experts van HomeReady kunnen hier een rol in spelen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.275.000 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.100
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2026
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Inhoud 703 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of CAB-rondom 377 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.275.000
08-08-2024 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van CAB-rondom 377 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.257.000 – 1.460.000
Woningwaarde
€ 1.275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+15.96%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Galjoenstraat 61
Verkocht apr 2026
Galjoenstra. 61
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Knopstraat 31
Verkocht feb 2026
Knopstraat 31
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
2e Daalsedijk 181
Verkocht nov 2025
2e Daalsedi. 181
Vraagprijs € 734.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29750
Hypotheeksom € 1275000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 161,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 693,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ CAB-rondom 377

De WOZ-waarde van CAB-rondom 377 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 73.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de CAB-rondom en 84.5% lager dan de realistische woningwaarde van CAB-rondom 377.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 753.579
  • Woningwaarde jaartrend +4.11%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 0.28km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 2.5km - Treinstation
Utrecht Centraal 2.81km - Treinstation
Scholen
Jhr Mr Hmj voor Asch van Wyckschool 0.71km - School
Basisschool De Kameleon 0.72km - School
Ludgerschool 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van CAB-rondom 377 in Utrecht ligt tussen de 1.257.000 en 1.460.000 euro. Deze waarde is 206.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de CAB-rondom. Met een vraagprijs van € 1.275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op CAB-rondom 377? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor CAB-rondom 377 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor CAB-rondom 377 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor CAB-rondom 377 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor CAB-rondom 377 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.